Ипотека – дорого, но реально
На заре становления ипотеки в России взять кредит на жилье могли разве что очень богатые граждане. Те же, кто по-настоящему нуждался в квартире, рисковали так никогда ее и не приобрести – настолько недоступными были ипотечные ставки и условия вступления в ипотеку... Сегодня различными «социальными» ипотечными программами охвачены практически все категории бюджетников, а банки продолжают снижать процентные ставки, предоставляя возможность заемщикам осуществить мечту и стать владельцами собственного жилья.
Например, Связь-Банк (входит в Группу Внешэкономбанка) развивает «военную ипотеку». Эта специальная программа была разработана в соответствии с федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и подразумевает, что служивые люди – участники накопительно-ипотечной системы (НИС) могут приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита через три года после вступления в систему. При этом уплата первоначального взноса на приобретение жилья и обслуживание кредита осуществляется госкомпанией «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего. «По программе установлены сниженные процентные ставки, – подчеркнула Ольга Олейник, заместитель председателя правления Связь-Банка. – Также мы предоставляем военным еще целый ряд льгот».
Действительно, об участниках программы «Военная ипотека» Связь-Банк заботится: предоставляет персонального менеджера, дает возможность подать заявку в электронном виде, оказывает бесплатную помощь на всех этапах проведения сделки. «Среди преимуществ, которые мы гарантируем, – рассмотрение заявки бесплатно, отсутствие комиссий по кредиту, присутствие банка в 52 регионах России, – отметил Алексей Бахаев, директор департамента развития розничного бизнеса Связь-Банка. – А еще для рассмотрения заявки на кредит мы просим предоставить всего два документа: паспорт и свидетельство участника НИС». Разумеется, действия, предпринимаемые для привлечения клиентов, выгодны и самому банку: с 1 января 2013 года портфель ссуд, предоставленных физическим лицам, увеличился более чем на 13 млрд рублей и к 1 октября составил 43 млрд рублей.
Помимо прочего для надежных заемщиков банк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке. «Мы ценим наших постоянных клиентов, и вскоре их ждет еще один сюрприз – потребительский кредит на льготных условиях для тех, кто уже воспользовался нашими программами по ипотечному кредитованию», – рассказал Алексей Бахаев. А пока Связь-Банк для заемщиков, которые могут подтвердить свой доход официально и имеют положительную кредитную историю, также снизил минимальную планку первоначального взноса по программам «Твоя ипотека», «Твой гараж», «Материнский капитал» и «Новостройка». Ранее минимальный первоначальный взнос по этим программам был в два раза выше. «Теперь надежные клиенты получили возможность приобрести жилье раньше, чем они накопят необходимую сумму на первоначальный взнос, – говорит Ольга Олейник. – Особенно это актуально для молодых и многодетных семей».
