В «новой Москве» построят объекты олимпийского уровня
На присоединенных к столице землях планируется построить десять крупных спортивных объектов общей площадью 0,5 млн кв. м. При этом они будут равномерно распределены по территории, сообщил «Известиям» заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин. В частности, на территории «новой Москвы» предполагается открыть комплекс лыжных трамплинов, санно-бобслейную трассу, гольф-поле, соответствующее олимпийским требованиям, центр хоккея на траве и Дворец единоборств. Эксперты полагают, что часть этих объектов на присоединенных землях востребована не будет.
Как рассказал Хуснуллин, столичные власти не планируют организовывать спортивный кластер на новых территориях.
— Объекты будут распределены по всей территории новых округов, — поделился он с «Известиями». — Например, уже идет проектирование большого футбольного стадиона в Московском. По словам Хуснуллина, также уже определено место строительства горнолыжного центра — он появится под Троицком.
Помимо этого, на новых территориях планируется построить санно-бобслейную трассу, центр стрелковых видов спорта, лыжную трассу с биатлонным стадионом, тренировочную базу международного уровня, трассу маунтинбайка, BMX-велодром, гольф-поле в соответствии с олимпийскими требованиями, центр хоккея на траве, спортивно-реабилитационный центр и Дворец единоборств.
До 2025 года ряд крупных спортивных объектов появится и в «старой» Москве. Как пояснила руководитель НПО «Социальная инфраструктура» НИиПИ Генплана Москвы Юлия Страшнова, планируется построить два международных центра, четыре стадиона, две ледовые арены (в том числе и в составе Дворца ледовых видов спорта в промзоне ЗИЛ), четыре ВМХ-велодрома, а также международную академию ФИДЕ с шахматным центром на Сиреневом бульваре.
Пресс-секретарь департамента развития новых территорий Андрей Барковский пояснил, что определиться, где конкретно появятся спортивные объекты, власти планируют к концу I квартала 2013 года.
— К строительству спортивных центров предполагается привлечь инвесторов, но доля частного капитала пока неизвестна, — сказал он.
По словам Барковского, бизнесмены обязаны будут строить только спортивные объекты рангом пониже: физкультурные комплексы и стадионы районного масштаба.
— Это сделано в виде социального обременения для девелоперов, строящих крупные микрорайоны, — сказал он. — Спортивные объекты — такая же часть социальной инфраструктуры, как школы и поликлиники, и инвесторы должны ее обеспечивать.
Если застройщик отказывается брать на себя соответствующие обязательства, то уже заключенные инвестконтракты могут быть пересмотрены, заявлял ранее руководитель департамента Владимир Жидкин. По словам чиновника, на новых территориях заключено 87 инвестиционных контрактов, из которых 55 находятся в стадии строительства, а 18 проектируются.
Как отметил замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков, объекты, особенно связанные с зимними видами спорта, будут пользоваться спросом у потребителей.
— Хорошие перспективы также у гольф-поля, — сказал он. Однако эксперт подчеркнул, что спортивные объекты не привлекут инвесторов: прибыльность спорткомплексов в разы меньше, чем у офисных и торговых центров, а в управлении они намного сложнее.
По мнению заведующего кафедрой региональной экономики и экономической географии ВШЭ Алексея Скопина, ряд объектов размещать в «новой Москве» нецелесообразно.
— Для профессиональных спортсменов логичнее строить зимние объекты там, где большой сезон, — на Урале и в Западной Сибири, — сказал эксперт. — Для непрофессионалов на присоединенных территориях еще в советские времена была создана хорошая лыжная инфраструктура: непонятно, зачем ее дублировать.
Скопин добавил, что самыми подходящими видами спорта для «новой Москвы» можно назвать гольф, сезон которого длится в московских условиях с апреля по начало ноября, и единоборства. А вот делать отдельный центр для хоккея на траве, по мнению Скопина, бессмысленно: он практически не пользуется популярностью, да и по климату ему больше подходит юг России.
Эксперт отметил, что кластеризация оправданна для зимних видов спорта, но остальные объекты стоит разместить по всем присоединенным территориям. В целом, по мнению эксперта, эффективность строительства в плане спортивных результатов будет невысокой, но популярностью объекты пользоваться будут.
— В Москве и области живет примерно 20 млн человек, так что спрос на места занятия спортом есть, — сказал он.
Скопин также отметил, что строительство объектов только силами бюджета может быть дорогой затеей. Наиболее дорогостоящие объекты, по его словам, — гольф-поле и лыжные трамплины.
