Мосгордума обещает разобраться с ЖКХ в «новой Москве»
Жители «новой Москвы» платят за текущий ремонт и обслуживание домов примерно в три раза больше, чем те, кто проживает в старой части мегаполиса. Это связано с отсутствием дотаций из столичного бюджета управляющим компаниям и ТСЖ, заявляют представители этих организаций. Столичный парламент готов разобраться в ситуации после того, как получит официальные обращения от жителей, сообщил «Известиям» председатель Мосгордумы Владимир Платонов.
В июле 2012 года, после официального расширения Москвы, Владимир Путин подписал закон, сохраняющий для присоединенных территорий подмосковные ставки по ЖКХ до 2017 года. Тогда сообщалось, что в противном случае тарифы сразу подскочили бы на 18,9%. На самом деле выяснилось, что если за «коммуналку» жители «новой Москвы» платят примерно столько же, сколько «старые» москвичи, то цены на услуги по ремонту и обслуживанию домов отличаются в разы.
Если в Москве за ремонт и обслуживание 1 кв. м отдают 11,76 рубля, то в Троицке, к примеру, платеж составляет 29,2 рубля, рассказала Наталья Иванова, директор расчетно-паспортного центра, обслуживающего пять ТСЖ в Троицке. Эти тарифы действуют с 1 сентября 2012 года, до тех пор они были на рубль ниже. Аналогичная ситуация сложилась в присоединенной к столице Коммунарке, где собственники платят более 30 рублей за 1 кв. м.
— Парадоксальная ситуация: за квартиру площадью 42 кв. м в Коммунарке мы платим 1,6 тыс. рублей в месяц, а за квартиру площадью 60 кв. м в Марьиной Роще отдаем 600 рублей, — рассказала одна из жительниц Коммунарки.
К слову, в «старой» Москве тарифы тоже выросли, но незначительно. До 1 июля 2012 года они составляли 10,8 рубля за 1 кв. м. При этом реальная цена услуг в городе в два раза выше. Половину расходов москвичей дотирует город из бюджета. Как рассказала «Известиям» пресс-секретарь мэра Троицка Ксения Дюкова, для присоединенных территорий ни о каких московских субсидиях речи не идет. Область уже давно перешла на 100-процентную оплату услуг ЖКХ, в Москве же пока действуют льготные 70%.
— Нам никто не обещал субсидий после присоединения к столице, наоборот, скоро и тарифы в «старой» Москве подтянут до нашего уровня, — сказала Дюкова.
На днях Контрольно-счетная палата Москвы предложила перейти на 100-процентную оплату услуг ЖКХ уже с 1 июля 2013 года. Это позволит сократить размер субсидий москвичам более чем на 10 млрд рублей. По словам Дюковой, разницу в оплате между новыми и старыми территориями ощущают в основном москвичи, купившие квартиры на присоединенных землях.
— Перед покупкой людям следует поинтересоваться тарифами, которые потом будут прописаны в квитанциях, — считает вице-президент Российской гильдии инвесторов Константин Апрелев. Впрочем, по мнению эксперта, разница в тарифах не сказывается на рынке жилья на новых территориях.
— Когда люди покупают жилье, они задумываются о его цене, но не об эксплуатационных расходах, — сказал Апрелев.
Между тем эксперты отмечают, что жители «новой Москвы» могут сами себе сократить расходы на ремонт и содержание дома. По словам юрисконсульта фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева, у собственников квартир по Жилищному кодексу есть право устанавливать собственные ставки на общем собрании жильцов, а не пользоваться тарифами, установленными чиновниками.
— Однако люди инертны, а 90% управляющих организаций, действующих на территории Подмосковья и его бывшей части, ставшей Москвой, плотно связаны с местными администрациями. Собственники не проводят собраний, и управляющие компании назначают выгодные им цены.
При этом, по словам Гордеева, собственники имеют право определить перечень необходимых в доме работ и договориться с управляющей компанией о цене.
— Пока собственники не начнут действовать самостоятельно, ничего не изменится. От Москвы дотаций ждать бесполезно, — отметил юрист.
К слову, единичные случаи, когда собственники уменьшали себе тарифы на обслуживание дома, в «новой Москве» уже появляются. По словам юриста ТСЖ Д-29 в Троицке Григория Малкина, их организации удалось добиться корректировки тарифа на текущий ремонт.
— Во всем городе около 30 рублей, мы утвердили — 25,5, — говорит он. Малкин добавил, что сумма эта была четко просчитана, поэтому жильцам удается в нее укладываться.
