Обманутым дольщикам снимут квартиры за счет бюджета
На заседании городского правительства было объявлено о создании специальной комиссии по делам обманутых дольщиков при поддержке комитета по социальной политике. С ее помощью проблему планируется решить в ближайшие два года. Губернатор Георгий Полтавченко заявил, что комиссия будет уделять большое внимание разъяснительной работе, обращениям граждан и завершит свою работу только тогда, когда не останется ни одной жалобы.
Депутаты сошлись во мнении, что действующий в настоящее время закон № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства» не содержит реального механизма помощи людям, оказавшимся в беде, и предложили внести поправки. В частности, сейчас закон не действует для граждан, заключивших договор с инвестором, а не застройщиком, поэтому необходимо внести уточнение в понятия «обманутый дольщик» и «проблемный объект». В результате такой словесной путаницы в официальном реестре сейчас зарегистрирован всего 21 человек, пострадавший от махинаций.
На деле их 4405 и еще 600 человек оказались втянутыми в двойные продажи квартир. В Смольном утверждают, что вскоре все они смогут получить помощь от государства.
— Необходимо принять ряд конкретных мер государственной поддержки для этих людей, в том числе выделять субсидии из бюджета для оплаты помещений социального найма для обманутых дольщиков и предоставлять квартиры тем, у кого ситуация самая сложная, — прокомментировал на заседании председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко.
Для пострадавших в результате двойных или тройных перепродаж город будет искать новые квартиры. Земельные участки частным инвесторам будут выделяться при условии передачи части построенного жилого фонда для обеспечения пострадавших дольщиков. К проекту планируется привлечь даже застройщиков элитной недвижимости. Вместо квартир в новостройках VIP-класса девелоперы элитной недвижимости будут покупать и передавать для нужд города «квадраты» в многоэтажках массовой застройки.
— Например, мы продаем участок застройщику за 800 млн рублей. 400 млн рублей инвестор заплатит городу деньгами, а на остальные 400 млн — построит квартир, — пояснил Семененко.
Жилье по льготным арендным ставкам будет предоставляться людям, у которых дома пока недостроены. Государство тем временем будет принимать все меры, чтобы объект был закончен. Социальный найм будет играть в урегулировании сферы долевого строительства чуть ли не главную роль.
— На 2013–2014 годы государством планируется ввести в эксплуатацию пока 150 квартир для социального найма. На это выделены соответствующие средства из бюджета. Приоритет действительно будут иметь обманутые дольщики, молодые специалисты и только потом очередники, — рассказал «Известиям» первый заместитель председателя жилищного комитета Игорь Кокарев.
Сейчас у города 18 проблемных адресов, но это наследие прошлых лет. За этот год дольщиков подвел всего один объект — совместная стройка компаний «БРИК» и «Росстройинвест» в Шушарах. Превентивные меры по борьбе с долгостроями будет осуществлять специальная комиссия. Планируется, что ее юристы должны присутствовать теперь на всех массовых ярмарках по недвижимости, консультируя потенциальных покупателей. Причем консультировать будут не только в области долевого строительства, но и по вопросам страхования от рисков. Эту меру, как обязательную и необходимую, Смольный тоже планирует внести в поправки к основному закону.
Губернатор отметил, что лучшее средство борьбы с проблемой — это ее профилактика. Поэтому необходимо ужесточить контроль над деятельностью застройщиков. Полтавченко предложил создать черный список застройщиков, которые уже «прославились» обманом дольщиков, а также в противовес рейтинг добросовестных компаний. После сбора информации оба списка будут опубликованы на сайте комитета по строительству Петербурга.
