День строителя отрасль встречает рекордом
О том, что кризис в сфере строительства закончился, особенно наглядно говорят два факта. За первые полгода 2012-го петербуржцы взяли ипотечных кредитов в полтора раза больше, чем за эти же 6 месяцев прошлого года. А сами строители к своему профессиональному празднику, его будут отмечать в это воскресенье, поставили рекорд: за один месяц, в июле, сдано 617 тысяч кв. метров жилья — почти 10 тысяч квартир в 17 жилых домах. Всего же в текущем году уже построено 1 млн 158 тысяч кв. метров.
— Петербургская традиция последних лет — 1 миллион кв. метров жилья к нашему празднику продолжена, — отрапортовал председатель городского комитета по строительству Вячеслав Семененко. — Мы даже превысили эту планку.
Однако большие объемы жилищного строительства создают и немаленькие проблемы. В первую очередь, для будущих обитателей новых квартир.
— Раньше мы строили дома по отдельности, сейчас другой подход: вводятся в строй огромные кварталы, но там нет ни школ, ни детских садов, ни поликлиник, — пояснил Семененко. — Городу требуется колоссальная мобилизация финансовых ресурсов для строительства социальных учреждений в новых жилых массивах. А они создаются одновременно в нескольких районах города.
Другая проблема — доступность жилья. При стоимости квадратного метра в 70-75 тысяч рублей рядовая петербургская семья может купить квартиру только с помощью государственных субсидий, а они выдаются далеко не каждому. У кого доход выше среднего, может рискнуть взять ипотечный кредит.
— За 6 месяцев этого года в Петербурге было выдано 13 тысяч ипотечных кредитов, за тот же период 2011-го — только 8 тысяч, — сообщил гендиректор «Центра доступного жилья» Владислав Назаров. — Мы работаем по пяти государственным программам, например, таким как «Молодежи — доступное жилье», расселение коммунальных квартир, жилье — бюджетникам. Вышел указ президента России, в котором говорится, что к 2018 году ипотека должна выйти на ставку — инфляция плюс 2 процента, но, исходя из сегодняшних реалий, такое пока сложно представить. Будем ждать 2018-го.
Сейчас ипотечный кредит наиболее активно работающие на этом рынке банки предлагают под 11-12% годовых. Банкиры считают этот процент приемлемым.
— Тенденция показывает, что востребованность ипотеки растет, в этом году мы выдали в 2,7 раза больше кредитов, — отметила начальник отдела ипотеки одного из банков Татьяна Хоботова. — При этом клиенты больше настроены на покупку нового жилья, а не на приобретение квартиры на вторичном рынке. К тому же теперь мы начинаем выдавать кредиты при готовности дома на 20 процентов, а иногда и на этапе котлована.
— Прогнозы экспертов на развитие ипотеки в ближайшие годы вполне оптимистичные. Только если американцы не выдумают еще какой-нибудь кризис, — подчеркнул Назаров. — Кстати, с возвратом денег, в отличие от Америки, у нас все не так уж плохо.
— Объем просроченных кредитов составляет 2,1%, по жилищному кредитованию — 2,7%, — сообщила «Известиям» заместитель председателя Северо-Западного отделения «Сбербанка» Марина Чубрина. — Такой процент невозврата — в рамках допустимого риска.
Специалисты ожидают, что в этом году в Петербурге будет выдано 30 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 60 миллиардов рублей.
