Дома на новых территориях получат капремонт по-московски
Все жилье, требующее ремонта, на присоединяемых к Москве территориях теперь будет включено в городскую программу капремонта. Об этом «Известиям» рассказал член комиссии Мосгордумы по жилищной политике Иван Новицкий. По мнению экспертов, это может спасти жильцов от оплаты 100% расходов на ремонтные работы. Однако процесс может затянуться из-за различий между типовыми домами Москвы и области.
— Капитальный ремонт не является прерогативой муниципалитета, поэтому после официального оформления новых границ Москвы этот вопрос должен быть передан московскому правительству, — объяснил Новицкий.
В департаменте капитального ремонта «Известиям» подтвердили, что ремонт части зданий в новой Москве будет осуществлен. В настоящее время департамент градполитики проводит проверку состояния жилого фонда.
— Для начала надо выяснить, что вообще планируется строить на этой территории, — пояснила Татьяна Блинова, пресс-секретарь департамента капремонта. — Исходя из этого, надо будет принимать решение. Хотя и без проверок понятно, что там очень много домов в ужасающем состоянии.
Блинова добавила, что снос охватит не все ветхие здания, в какие-то из них людей будут временно переселять. Часть домов, пригодных для дальнейшей эксплуатации, необходимо будет отремонтировать.
По словам Галины Хованской, председателя комитета Госдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, в регионах деньги на капремонт выделялись только совместно со специально созданным федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ.
Напомним, что сегодня капремонт в Москве проходит по программе софинансирования. Город оплачивает 95% стоимости работ, а владельцы квартир — не менее 5%. В Московской области распределение такое же. Однако, если Москва в 2012 году выделит на эти цели более 6 млрд рублей, то область — только 2 млрд рублей. То есть в случае включения домов на новых территориях в московскую программу отремонтированы они будут в разы быстрее.
Передача ветхого жилья от области к Москве для жителей таких домов, по мнению Хованской, станет «спасительной», так как существует вероятность, что с будущего года ремонтировать дома в регионах собственники квартир будут исключительно за свой счет.
— Если в закон о фонде будут внесены поправки в сегодняшнем виде, то деньги будут выделяться только на снос аварийного жилья, а не на ремонт, — сказала Хованская.
Впрочем, существуют и другие сложности. Так, по словам Татьяны Блиновой, в Московской области и, в частности, на присоединяемых территориях очень много домов таких типов, которых просто нет в Москве, и для них надо будут заново составлять проект и сметы. «Но там есть 4-этажные дома, которые строились в 1960-е годы. Их уже начали ремонтировать и, скорее всего, можно будет просто воспользоваться уже готовыми проектами», — добавила Блинова.
По мнению директора юридического департамента Penny Lane Realty Сергея Поправки, утверждение новой проектной документации не столько затратный, сколько растянутый во времени процесс:
— Вся цепочка необходимых согласований со всевозможными инстанциями может растянуться на долгие месяцы. К тому же Подмосковье не отличается организованной панельной застройкой, как, например, спальные районы Москвы. Например, в той же Коммунарке есть нетиповые жилые двух–, трехэтажные дома.
Напомним, что в 2012 году в Москве будет отремонтировано 230 домов. А владельцы каждой квартиры в среднем заплатят от 10 до 15 тыс. рублей.
