Министерство энергетики получит особняк
Министерство энергетики разместит свои структуры в старинном особняке в Замоскворечье. Точная дата переезда пока не запланирована, сначала в здании проведут капитальный ремонт.
Права на управление памятником архитектуры федерального значения, усадьбы Минны фон Рекк, ведомство оформило несколько недель назад. В пресс-службе Минэнерго рассказывают, что теперь организации предстоят ремонтные работы. Реставрация, которая растянется примерно на два года, должна начаться в мае. Чиновники рассчитывают улучшить внешний вид фасадов и интерьеров, отремонтировать коммуникации и облагородить территорию здания. При этом ведомству придется взять на себя охранные обязательства по сохранению внешнего вида архитектурного памятника. Примерная смета ремонта оценивается в 18 млн рублей.
После проведения ремонтных работ в особняке разместятся подразделения Минэнерго. В ведомстве подчеркивают, что пока собственного здания у министерства нет: сейчас чиновники сидят на улице Щепкина, в одном доме с сотрудниками Федерального космического агентства.
До проявления интереса со стороны Минэнерго здание сдавалось федеральными властями под офисы. Среди арендаторов дома — Негосударственный фонд содействия зимним видам спорта. Впрочем риелторы уверены, что много заработать на усадьбе все равно было нельзя. Руководитель департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов оценивает арендную стоимость площадей в 15–18 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Притом что средняя рыночная ставка на замоскворецкие особняки колеблется в диапазоне 22,5–30 тыс. рублей за 1 кв. м в год. При общей площади здания в 2,1 тыс. м доход мог бы составить около 20–22 млн рублей в год. Несмотря на презентабельный внешний вид, здание не может похвастаться современной инфраструктурой и, соответственно, не подходит для эксплуатации бизнес-структурами.
Заместитель руководителя московского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Михаил Малинин называет размещение административных структур и офисов одним из оптимальных способов приспособления архитектурных памятников к современному использованию. Тем не менее в будущем Министерству энергетики грозит целый ряд ограничений. Интерьеры особняка считаются предметом охраны, и любые существенные изменения находятся под запретом. Кроме того, постояльцам дома придется несколько раз в год обеспечивать открытый доступ населения к усадьбе и принимать постоянные проверки.
Усадьба Минны фон Рекк, больше известная как «Дом со львами на Пятницкой», была построена во второй половине XIX века по проекту архитектора С.В. Шервуда. Последний раз реставрацию в здании проводили в середине 1980-х годов, тогда же был присвоен охранный статус.
