Жилье в Москве подорожало на 10% за год
Со II квартала 2012 года средняя цена, которую государство готово платить за жилье в Москве застройщикам в рамках реализации жилищных программ, достигла 85,5 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 10% больше, чем годом ранее. Это следует из приказа Министерства регионального развития. Как отмечают девелоперы, реальная рыночная стоимость 1 кв. м почти в два раза выше — около 155 тыс. рублей.
Наравне с Москвой лидерами в темпах повышения цен жилья за год стали Санкт-Петербург (+12%) и Ненецкий автономный округ (+13%), где нормативная стоимость 1 кв. м составила 50,8 тыс. рублей и 47 тыс. рублей соответственно. В Московской области, по данным ведомства, жилье подорожало всего на 3% — до 44,2 тыс. рублей за 1 кв. м.
«Данный показатель не оценивает реальную рыночную ситуацию. По нашим данным, в марте средняя стоимость жилья в новостройках Москвы составляла 150–155 тыс. рублей за 1 кв. м», — говорит руководитель центра аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе. По данным группы «ПИК», стоимость жилья в Подмосковье в I квартале 2012 года выросла на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 74 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как отметили в пресс-службе «СУ-155», цены на новостройки компании в Москве стартуют от 117 тыс. рублей за 1 кв. м. «В некоторых городах Московской области стоимость квартир в наших жилых комплексах соответствует нормативам Минрегиона — от 42 тыс. рублей за 1 кв. м», — рассказали в пресс-службе застройщика.
Цены на строящиеся жилые объекты Санкт-Петербурга сегодня составляют около 86 тыс. рублей за 1 кв. м, рассказывает исполнительный директор компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость») Ольга Козимянец.
«Показательно, что в Петербурге нормативная стоимость выросла с начала 2011 года почти на 6 тыс. рублей. Это говорит о том, что рост цен на недвижимость признан на федеральном уровне и не замечать изменения рынка стало просто невозможно. Ведь заниженные цены Минрегиона могут притормозить реализацию госпрограмм и привлечение строительных компаний к участию в них», — отмечает эксперт.
По данным ведомства, наименьшие темпы роста стоимости жилья были зафиксированы в Приволжском федеральном округе, где квартиры подорожали в среднем на 1,1 тыс. рублей. В ряде регионов стоимость жилья осталась неизменной. Это Чукотский автономный округ, Калининградская, Брянская, Липецкая, Курская, Рязанская, Астраханская, Самарская и Томская области.
Наравне с Москвой и Петербургом высокую динамику роста цен на квартиры показал ряд регионов Дальневосточного округа. Так, к примеру, в Приморском крае жилье подорожало на 12%, до 39,6 тыс. рублей за 1 кв. м, в Сахалинской области — на 7%, до 45,9 тыс. рублей, в Хабаровском крае — на 10%, до 38,3 тыс. рублей за 1 кв.м.
