Составлен рейтинг самых дорогих особняков россиян в Лондоне
Каждая шестая покупка объектов элитной недвижимости в Лондоне в конце 2011 года приходилась на граждан России, говорится в отчете компании Hamptons International. Аналогичные показатели обеспечивают покупатели из Среднего Востока (16% сделок) и Европейского союза (15%). Чуть меньше половины сделок (44%) в конце 2011 года совершили сами британцы.
По данным агентства Penny Lane Realty, именно россияне покупают самые дорогие дома в британской столице.
Первую строчку в рейтинге самой дорогой «российской» недвижимости Лондона занимает особняк «Линдси Хаус», который летом прошлого года за $150 млн приобрел бизнесмен Роман Абрамович. Историческое здание XVII века находится на улице Кенсингтон Палас Гарден, недалеко от посольства России, и соседствует с резиденцией королевской семьи Саудовской Аравии и домом американского миллиардера Леонида Блаватника.
На втором месте списка находится особняк «Уитанхерст», принадлежность которого СМИ приписывают бывшей владелице компании «Интеко» Елене Батуриной. Здание площадью 3,7 тыс. кв. м, расположенное в заповедной зоне на севере города, оценивается в $100 млн.
Замыкает тройку лидеров поместье «Бичвуд», в 2008 году проданное эмиром Катара Хамадом бен Халифом аль-Тани российскому бизнесмену Алишеру Усманову за $96 млн. Здание площадью 3 тыс. кв. м находится на лесном участке в 4,5 га на севере Лондона.
Стоимость люксовых новостроек Туманного Альбиона уступает старинным зданиям. Самым дорогим из вновь построенных особняков в английской столице стал четырехэтажный жилой дом Palladioна северо-западе города. В 2008 году его купил владелец AFI Development Лев Леваев (родился в бывшем СССР, поэтому тоже попал в рейтинг) за $70 млн.
На пятой строчке рейтинга находится шестиэтажный особняк, принадлежащий владельцу «Базового элемента» Олегу Дерипаске. Здание, расположенное в престижном районе Белгравия, было куплено бизнесменом в 2004 году за $42,5 млн.
По данным агентства Savills, чистый приток зарубежного капитала в недвижимость британской столицы в прошлом году составил $6,7 млрд. Год выдался особенным для элитного сегмента жилой недвижимости, рассказывает Иоланда Барнс, директор департамента исследований рынка недвижимости компании. По ее словам, дорогие объекты в наиболее престижных районах британской столицы оцениваются как достаточно надежные вложения при нестабильной экономической ситуации в мире.
Александр Зиминский из Penny Lane Realty считает, что для наших соотечественников постоянно дорожающая недвижимость в Лондоне — не столько инвестиционный инструмент, сколько элемент престижа. «Резиденции по соседству с английской королевой и представителями мировой бизнес-элиты — такой же атрибут успеха для самых состоятельных россиян, как и недвижимость на Остоженке или рядом с Кремлем в Москве», — говорит он.
Эксперт отмечает, что зачастую многомиллионные вложения в зарубежные замки оказываются менее выгодными, нежели покупка квартир в России: недвижимость там облагается высоким налогом и часто требует реконструкции и дополнительных расходов. Кроме того, перепродать «родовое гнездо» в случае необходимости бывает крайне затруднительно.
