Горячая финская недвижимость
Во вторник в финском парламенте обсуждали закон, запрещающий россиянам приобретать в Суоми недвижимость. «Горячие» финские депутаты в буквальном смысле подтвердили свою эпосную неторопливость: слушания состоялись в ответ на указ российского президента, подписанный больше года назад.
Тогда, в своем указе от 9 января 2011 года, Дмитрий Медведев обозначил приграничные территории, на которых иностранцам запрещено владеть имущественным правом на земельные участки. В Петербурге к «запретной зоне» отнесли остров Котлин, где расположена база Балтийского флота, а в Ленинградской области под ограничение попали Выборг, Ломоносов, Сосновый Бор и пограничные с Эстонией районы — Сланцевский и Кингисеппский.
На этот указ финны и среагировали, решив инициировать законопроект о запрете покупать недвижимость в Финляндии не гражданам Евросоюза. По сути, именно россиянам, так как других соседей, не входящих в ЕС, у финнов нет. Таким образом, депутаты намерены устранить «отсутствие взаимности» между Россией и Финляндией. Мол, местное население жалуется, что русские покупают слишком много недвижимости, и цены на рынке растут.
Такая позиция не лишена оснований: в прошлом году наши сограждане приобрели в Суоми около 400 квартир, домиков и земельных участков общей стоимостью 50 млн евро. При этом надо учитывать, что владение недвижимостью в Суоми — удовольствие специфическое, доступное только богатым людям. Та же квартплата в Финляндии в разы выше, чем в Петербурге. Вот реальный пример: несколько лет назад преподаватель одного из питерских вузов Борис Юдин купил в Котке за 29 тысяч евро совсем маленькую квартирку, площадью 33 кв. м. Коммунальные платежи за нее составили 130 евро в месяц, что в переводе на наши деньги — 4200 рублей. И это еще без расходов на оплату воды и электричества.
В Финляндию преподаватель Юдин ездил редко, а потому квартиру решил сдавать — легально, иначе в Суоми не получится. Арендную плату установил в 300 евро, но после отчислений агентству, которое подыскивало клиентов, коммунальных платежей и налогов, ему самому практически ничего не оставалось.
— Спустя три года, я подсчитал, что моя прибыль за все это время составила 60 евро, — рассказал Борис Юдин. — Поэтому решил свой «бизнес» закрыть, а в апреле 2009-го квартиру и вовсе продал. Но от забот, увы, не избавился. Налоговая инспекция стала бомбардировать меня счетами с требованием оплаты каких-то недоимок. Пришлось доказывать, что я им даже переплатил. Они этот факт признали, уведомив, что переплата составила 5 евро.
На этом история с заграничной недвижимостью могла бы закончиться, но пришел новый календарный год, и у питерского преподавателя вновь начались проблемы с финскими налоговиками.
— Мне уже пришел счет, по которому я должен заплатить 423 евро, половину суммы — до 23 марта, остальное — не позже 23 сентября, — рассказывает Юдин. — Разбираться с финнами я больше не буду, но и платить не стану. А в Финляндию просто не поеду — на всякий случай, не хочу рисковать.
