На олимпийской стройке в Сочи смена инвестора
Один из сочинских олимпийских объектов — пятизвездочная гостиница «Черноморец СПА-отель» в ближайшее время сменит инвестора. Проект соответствующего постановления на днях был направлен на подписание в правительство.
Новым инвестором спа-отеля «Черноморец» скоро будет назначена краснодарская компания «ОлимПлюс». Прежний распорядитель проекта — ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец» — заявил о своем желании окончательно выйти из проекта. По данным источника в правительстве, проект соответствующего постановления уже готов. Автором поправок стала ответственная за строительство в Сочи госкомпания «Олимпстрой».
Прежние инвесторы покинут стройку без применения к ним штрафных санкций. Говорить о серьезных материальных потерях тоже не приходится: масштабные строительные работы на объекте так и не начались. Представитель «Пансионата отдыха» Алексей Зубанов объясняет, что речь шла не о сделке купли-продажи, а просто о передаче прав на строительство.
По данным ЕГРЮЛ, в число акционеров «Пансионата отдыха «Черноморец» входит множество малоизвестных физических лиц, Московская городская телефонная компания и кипрский офшор, которым также владеют россияне. Алексей Зубанов объясняет уход прежних владельцев финансовыми трудностями.
Единоличным владельцем «ОлимПлюса» выступает краснодарский бизнесмен Сослан Сундуков. Оперативно связаться с ним не удалось, а в «Олимпстрое» предпочли не комментировать деятельность компании. Несмотря на то что новая организация ведет коммерческую деятельность с 2008 года, участники рынка не верят, что он будет реальным инвестором проекта — до сих пор, согласно открытым источникам информации, его бизнес-интересы были связаны лишь с автомобильным рынком и торгово-развлекательным комплексом «Меридиан» в Краснодаре.
Новый инвестор планирует несколько изменить первоначальную концепцию проекта: номерной фонд спа-отеля будет увеличен с 400 до 500 комнат. Все строительство проведут за счет частных средств, бюджетных инвестиций не запланировано. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев говорит, что себестоимость строительства таких проектов составляет порядка $350–500 тыс. за квадратный метр, следовательно, общий объем вложений в «Черноморца» должен составить $175–250 млн. Отель входит в перечень олимпийских объектов и должен быть завершен до 2014 года.
Спа-отель не единственный проект, от которого собирается избавиться «Пансионат отдыха»: инвестор планирует передать и строительство второй гостиницы — «Черноморец-парк» на 400 номеров. По данным источников «Известий», договоренность уже достигнута со структурами бизнесмена Юрия Жукова. Ранее сообщалось, что его инвестиционный фонд Сlever asset management ведет переговоры о покупке обоих объектов.
«Пансионат отдыха «Черноморец» взялся за проект по строительству сочинских отелей еще в 2005 году, когда решения о проведении Олимпиады в Сочи еще не было принято. Позже отели попали в перечень объектов, возводимых к спортивным соревнованиям, и проекты потребовали дополнительного согласования. Гостиницы должны будут появиться в Имеретинской низменности, недалеко от берега моря. Согласно планам, здесь будет сосредоточена большая часть отелей будущего курорта.
