Коттеджи уйдут под воду
В Нижегородской области разгорается спор вокруг коттеджного поселка, расположившегося на территории, которая будет затоплена при поднятии уровня Чебоксарского водохранилища, что необходимо для реализации проекта «Русгдиро» по развитию Чебоксарской ГЭС.
К сентябрю «Русгидро» намерена утвердить проект строительства нового гидроузла на Чебоксарской ГЭС. Территории нескольких населенных пунктов будут в течение нескольких лет затоплены при поднятии уровня воды в Чебоксарском водохранилище до 68 м. Проект должен был быть реализован еще в 1987 году. К тому моменту большую часть жителей уже расселили. Однако за прошедшие 25 лет на берегу Волги выросли новые дома и коттеджи. Большая часть из них не имеет регистрации, разрешений на их строительство не выдавалось.
Всего в поселке Макарьево, селе Черная Маза и селе Валки около 170 домов, на которые оценщикам не удается получить документы. Определением рыночной стоимости зданий по договору с «Русгидро» занимаются ИЦЭ Поволжья и ВолгоНИИгипрозем. Некоторые владельцы просто отказываются представить документы.
Источники в администрации Лысковского района и Нижегородской области подтверждают, что на территории этих населенных пунктов действительно есть незаконно построенные дома. Причем части жителей внезапно возродившихся сел все же удалось получить официальные документы и даже застраховать дома, хотя строить на этой территории нельзя было еще с 1963 года.
— Получение компенсации зависит от субъекта, владеющего собственностью, кто-то получит компенсацию от государства, кто-то останется ни с чем, — объясняет
заведующий сектором архитектуры и градостроительства администрации Высковского муниципального района Сергей Суриков. — «Русгидро» со своей стороны в свое время выплатила всем жителям компенсации в соответствии с постановлением правительства.
Как рассказывают местные жители, в прибрежных селах сейчас стоят и старые постройки, и новые коттеджи. Старожилы говорят, что владельцы — «обеспеченные люди, богатые». Проверить, кому принадлежат постройки, трудно даже оценщикам. В БТИ справок по многим домам нет, поскольку они не зарегистрированы.
Что дальше будет с этими домами, никто не берется сказать. Источник в нижегородской администрации утверждает, что, когда дело дойдет до поднятия уровня воды, правоохранительные органы будут выяснять, какие были основания для застройки. Те, кому выдали документы, возможно, получат компенсации. А если выяснится, что сооружения возведены незаконно, то владельцам придется снести дома самостоятельно.
В Макарьеве стоит еще и монастырь, но вокруг него выстроена дренажная система и опасности для строения вода не представляет, говорят в «Русгидро».
— Село было отселено полностью, оставалось около 40 домов, сейчас снова около 250, — говорит директор по технической политике компании Расим Хазиахметов.
«Русгидро» сейчас рассматривает возможность защитить Макарьево и оставить его как полуостров.
Нижегородская область на протяжении всего времени существования проекта выступает против поднятия уровня водохранилища. В регионе считают, что это нанесет ущерб экологии, а часть самого Нижнего Новгорода еще больше уйдет под воду и превратиться в «болото». В республики Марий Эл также остаются противники проекта. В администрации Чувашии сообщили, что уже переселили жителей тех территорий, которые могут быть отселены, а с экологической точки зрения поддерживают поднятие уровня воды.
Проект строительства Чебоксарской ГЭС был утвержден в 1967 году. Первый гидроагрегат ГЭС был запущен в 1980 году при пониженной отметке Чебоксарского водохранилища — 61 м. Для обеспечения навигации в 1981 году уровень был повышен до 63 м. При этом окончательный срок работ по зоне затопления водохранилища до проектной отметки 68 м был запланирован на 1987 год. Но из-за недостаточного финансирования и неполной готовности зоны затопления, а также в связи с незавершенными работами по защите земель и населенных пунктов (Нижегородской области и Республики Марий Эл) реализация проекта была приостановлена.
Вопрос о подъеме уровня водохранилища до отметки 68 м снова был поднят в 2007 году. Проектная документация (обоснование инвестиций) уже одобрена Главгосэкспертизой и независимой экспертизой РАН. В 2010 году вышло распоряжение правительства о поднятии уровня воды до 68 м. Реализация проекта позволит увеличить мощность Чебоксарской ГЭС и вырабатывать 1404 МВт.
