Город недосчитался торговых площадей
После смены власти в Москве команда нового столичного мэра Сергея Собянина начала разгребать наследство, доставшееся от Юрия Лужкова. В первую очередь это коснулось стройкомплекса. В ходе пересмотра градостроительной политики проверяются все заключенные инвестиционные контракты.
Недавно московский департамент имущества выяснил, что положенные городу площади в торговом центре «Европейский» (возле Киевского вокзала) в собственность Москвы так и не были оформлены, более того, в процессе строительства объект «потяжелел» более чем на 100 тыс. кв. м, соответственно, и потенциальная доля города также должна увеличиться.
Сейчас департамент имущества Москвы обратился в арбитраж с иском к ОАО «Площадь Европы» — управляющей компании «Европейского» — об отмене права собственности на недвижимость. В департаменте уточнили, что спор возник вокруг доли города в «Европейском».
История сотрудничества городских властей с бизнесменами началась еще в 2003 году, когда правительство впервые заключило инвестиционный контракт с ЗАО «Киевская площадь» на строительство коммерческого центра площадью 72 тыс. кв. м. На условиях соинвестора город внес в компанию «Площадь Европы» $25 млн, которые гарантировали ему 30% площадей в готовом объекте.
Однако никакие площади в собственность города так и не попали, объяснили в мэрии. Да и в процессе строительства параметры объекта несколько изменились: в 2006 году на площади Киевского вокзала открылся торговый комплекс площадью 179,9 тыс. кв. м. В департаменте имущества поясняют, что всю территорию юридически «Европейского» разделили между собой компании «Площадь Европы» и «Киевская площадь». Первой досталось 53,9 тыс., а второй — 125,9 тыс. кв. м.
В самой администрации ТЦ «Европейский» об исковом заявлении пока не слышали и затруднились оперативно прокомментировать ситуацию.
Согласно данным СПАРК, торговый центр сейчас полностью контролирует ОАО «Площадь Европы», 30% в котором принадлежит городу, а 70% — ЗАО «Киевская площадь». Вторую компанию между собой делят Сафарбек Бобокалонов (88%) и скульптор Зураб Церетели (12%), который разрабатывал проект ТЦ. Русский Forbes, однако, в качестве хозяев комплекса называл предпринимателей Года Нисанова и Зараха Илиева.
В конце прошлого года власти Москвы уже высказывали желание продать 30-процентную долю в компании «Площадь Европы» — скорее всего стремление оформить объект в собственность продиктовано именно этим желанием. Общий объем площадей, на которые может претендовать город по заключенному инвестиционному контракту, — 59,9 тыс. кв. м. Подрядчики строительства «Европейского» подсчитали, что метр стоит от $7 тыс. до $10 тыс. Соответственно, в случае успешной продажи мэрия может заработать от $419,3 млн до $599 млн.
Илиев и Нисанов также контролируют торгово-ярмарочный комплекс «Москва», гостиницу «Украина» и гостиницу «Союз» на Воробьевых горах.
