Военно-строевой обман

Питерские военные, получившие два года назад долгожданное жилье по президентской программе, считают: их обманули. Они прошли огонь и воду в прямом смысле, но трубы отопления и канализации могут их сломить. Оказывается, на бюджетные шесть миллиардов рублей под Петербургом строили "карточные" домики - красивые, изящные и современные лишь на первый взгляд.

Город Пушкин близ Санкт-Петербурга - это бывшее Царское Село, резиденция российских монархов. Здесь даже микроклимат особый: городок расположен выше Питера над уровнем моря, поэтому в нем не так дождливо. А обилие памятников архитектуры "русского Версаля" заставляет строителей блюсти высотный регламент: максимум для жилых домов - четыре этажа. Поэтому в Пушкине все больше - элегантные коттеджи за элегантными заборами.

В таких местах "социальное" жилье, как правило, не строят. Но четыре года назад, казалось, произошло чудо: именно в Пушкине было выделено место под 60 домов на две с половиной тысячи квартир для офицерских семей.

- Мы прослужили по 20-25 лет и пережили тяжелейшие времена, - качает головой Вячеслав Вагин, один из офицеров. - В 95-м году, помню, на моих глазах полковник плакал, когда ему отказали в жилье... У меня трое детей, мы впятером жили в 25-метровой комнате в хрущевке. В соседней - семья из четырех человек. И на девять человек кухня четыре метра...

- Ощущение было невероятное, - признается командир подлодки Андрей Бартош-Зеленый. - Неужели, думали, все-таки дожили, страна вспомнила о военных?!

Потом они считали дни до переезда. По выходным ездили на стройплощадку, любовно прикидывали, как обустроят кухни и детские. И были счастливы: их будущий "городок" рос настоящим красавцем.

Он и сейчас выглядит эффектно: аккуратные четырехэтажные домики веселых расцветок. Это если смотреть издалека. И не видеть, что по прошествии всего двух лет яркие стены - все в заплатах.

Батарея посреди комнаты

Программа по обеспечению военнослужащих жильем стартовала в 2006 году. Строить начали в Москве и Питере с областями и в Калининграде. В народе ее назвали "15+15": по количеству миллиардов бюджетных рублей на первый и второй годы, предназначенных на строительство новых и покупку готовых квартир.

Питер был впереди. Здесь выбрали едва ли не самый дорогой район - Пушкин. И в ноябре 2007-го (меньше чем за год) построили!

Недавно меня пригласили в городок, где живут офицеры. То есть, как выяснилось, пытаются там жить, по-военному умело приспосабливаясь к тяжелым условиям. Для начала меня привели в пустую квартиру, где батарей и окон не касалась рука хозяина. Не успев толком осмотреться, я оторопела: труба отопления была выдвинута в комнату сантиметров на 30 и больше всего напоминала шест для стриптиза, только очень горячий.

По сравнению с другими нестандартными проектными решениями и сюрпризами от застройщиков труба посреди комнаты казалась невинной шуткой.

"Командир, халява!"

Радость от получения жилья в каждой семье начала таять на входе в это самое "под ключ". Андрей Бартош-Зеленый потянул дверь в квартиру - и ручка осталась в руке. Сами двери, как выяснилось, сделаны из тонкой фанеры. Внутри обнаружилось: горбатые полы, рваный линолеум, порогов нет, стены в трещинах, потолок в потеках...

С "косметикой" рукастые вояки худо-бедно справились. Кроме дверей им пришлось менять и все окна: "штатные" стеклопакеты в квартирах установлены так, что закрыть их было невозможно.

Подводник влез в долги: только на то, чтобы в "бесплатной" квартире можно было находиться без риска для здоровья и жизни, потратил 220 тысяч рублей. Но не это потрясло его сильнее всего. Он никак не может забыть фразы, сказанной одним из сдатчиков жилья. "Командир, а ты чего хотел? - сказал тот и похлопал Андрея по плечу. - Халява же!"

Эта "халява" резанула его как бритвой.

- Я 25 лет служил стране, 12 лет командовал подлодкой, и все, что я заслужил от страны, это "халява"?! - горько усмехается капитан.

Дома пенопластовые

Среди военных есть инженеры, которые разбираются в строительстве. Как-то они спустились в подвалы, чтобы выяснить, отчего там воды по колено. Так и не выяснили. Но, осмотревшись, сделали открытие: попросту говоря, в доме стены и перекрытия не скреплены.

- Поэтому дома "гуляют", - коротко объяснил капитан-лейтенант Степан Карауш.

В очередном подъезде Степан обратил мое внимание на стены, которые промерзли насквозь, покрылись пятнами, а штукатурка с них обвалилась. Понимаю, что рановато для домов-двухлеток. При этом я слышала какой-то назойливый и громкий гул. В конце концов поняла: ревет батарея.

- Так и в квартирах, - вздохнул Степан. - Представляете, как это? Особенно ночью?!

Оказалось: в системе отопления нет регуляторов давления. Если кто надеется на лето, когда отключат отопление, напрасно: батареи-то замолчат, но будет реветь вентиляция.

- Из нее так дует, что в морозы, извините, в туалет - только с пледом, - добавляет Степан. - А ребенка лучше вовсе не пускать.

В ветреную погоду к дуэту вентиляции с отоплением добавляется кровля: она вибрирует, издавая ужасающий грохот.

И наконец, горячая вода. Собственно, это проблема с первых дней: из кранов льется коричнево-ржавая жижа, и нужно долго пропускать ее, чтобы водой можно было пользоваться. За слив ржавчины приходилось платить по счетчикам - по полной программе. Но в 18 домах уже не приходится: там горячая вода отключена. Вероятно, надолго. На очереди - еще полтора десятка домов. Двух лет не прошло, как потребовалась полная замена водопроводных труб: оказалось, из четырех застройщиков три использовали нештатный металл, который быстро проржавел.

- Многие поставили себе электрические водогреи, - говорит Вячеслав Вагин. - Но если это сделают все, у кого воды нет, у нас "накроется" еще и электричество.

Внутри обнаружилось: горбатые полы, рваный линолеум, порогов нет, стены в трещинах, потолок в потеках...

Пока ходили по городку, мне все время бросались в глаза странные дыры в стенах. Я поинтересовалась, что это.

- Мальчишки играли, нечаянно проткнули палками, - улыбнулся Вячеслав.

Не удержалась и тоже ткнула. Несильно. В стене появилась еще одна дыра. Внутри угадывалось что-то явно не каменное.

- Если посмотреть эти стены в разрезе, - стал объяснять Степан Карауш, - то внутри тонкий слой штукатурки и один кирпичик, снаружи - тоже чуть-чуть штукатурки, а остальное - пенопласт.

Оказалось, что с такими стенами построены 34 дома в городке. Возводили их компания "ИВИ-93" и ДСК "Блок".

Квартиры "усохли"

Но в какой из четырех компаний, построивших городок для военных, подскажут: как заменить пенопласт на то, из чего на самом деле должны быть сделаны стены? Точно - не "ИВИ-93": эта контора благополучно обанкротилась. Ее 18 домов в самом плачевном состоянии. В десяти домах от 211-го комбината железобетонных изделий Минобороны, по счастью, меньше проблем с водой: эти хоть на трубах не экономили, положили оцинкованные. Строитель еще шестнадцати домов - трест "Монолитстрой" - ржавые трубы поменял по гарантии, от всего остального открестился, сославшись на субподрядчиков. Но интереснее всех ДСК "Блок": ему, возможно, совсем не до пенопластовых коробок в Пушкине, потому что нынче компания строит для военных, надо полагать, такие же - к северу от Петербурга, в поселке Осиновая Роща. То-то повезет новоселам...

Но вот с чем уж точно не справиться строителям - это с удивительной "усушкой", которой подверглись квартиры.

Каждый из новоселов в свое время подписал бумагу на квадратные метры, которые причитаются его семье по социальным нормам для военнослужащих. Утвержденный метраж был зафиксирован в документах и был оплачен из федерального бюджета. Те самые три с половиной миллиарда.

Однажды кому-то из жильцов пришло в голову обмерить квартиру. С удивлением обнаружил: метраж гораздо меньше того, что фигурирует в официальных бумагах. Процедуру повторили и другие офицеры.

- Я обнаружил, что моя квартира на самом деле на 2,9 квадратного метра меньше, чем значится в бумагах, - рассказывает Андрей Бартош-Зеленый.

"Дельта" у всех разная, но, по версии жильцов, пять тысяч квадратных метров несуществующего жилья было оплачено из бюджета. По рыночным ценам - это сколько будет в миллиардах?