В Европу - за дешевизной
В четверг в Гостином Дворе открылась выставка "Домэкспо" - в 22-й раз. Судя по ней, больше всего российских покупателей недвижимости ждут в Европе. На родине, похоже, уже и ждать перестали.
Как любую выставку недвижимости, "Домэкспо" можно рассматривать как последнюю сводку с рынка жилья. Последние лет пять на выставке царил статус-кво. Хоть в названии и значилось "международная", две трети выставленных проектов приходились на стенды российских компаний. Зарубежная недвижимость выглядела как необязательный гарнир к "своим" домам. Месседж был примерно такой: "Покупай российское - вон какое все красивое, богатое. Налетай, пока не подорожало". Теперь послание похоже на призывы к срочной эвакуации: "Все - в теплые европейские края, в России жить нельзя".
Зрелище похоже на ярмарку курортной недвижимости - из шести рядов в четырех торгуют квартирами и домами за границей. Причем торгуют так, словно российский покупатель - это последний шанс. "Италия - от застройщика!", "Купи коттедж в Турции - получи в подарок автомобиль". Консультанты по Канаде вообще ограничились лаконичным плакатом в стиле табличек на обменных пунктах: "1 сотка в России = 1 гектар в Канаде". И действительно: за 70 тысяч долларов можно купить несколько га пустоши в стране - хозяйке Олимпиады. Русских покупателей также ждут в Испании, Швейцарии, Австрии, на Кипре, в Таиланде, Египте Венесуэле, Израиле, Индии, Коста-Рике - везде, где когда-либо ступала нога российского туриста. Ждут активно, местами с нахрапом. Например, в Италии предлагают годичное проживание в гостинице за счет фирмы, не говоря уже о бесплатной поездке для знакомства с будущим имуществом.
- Выставка очень популярна у зарубежных застройщиков, вот они ее и, можно сказать, оккупировали, - прокомментировал "Известиям" один из руководителей Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак. - Они активны, а наши застройщики пока "лежат".
Российскую недвижимость приходится искать. Если раньше застройщики считали делом чести иметь пышный стенд, то в этом сезоне до мероприятия долетели редкие отечественные девелоперы. "Улица загородной недвижимости" (традиционно под проекты поселков отводился целый ряд) съежилась до переулка - но и это достижение: сектор загородного строительства оживает после кризиса первым. Дальнюю дачу можно купить недорого - к примеру, 15 соток земли в 87 км по Симферопольскому шоссе за полтора миллиона рублей, а с домом - за 3,5 млн. Ближе к Москве цены начинают кусаться: 16-й км Новорязанского шоссе - от 8,5 млн. Цифры за содержание всего этого жилья заставляют затосковать по Аликанте: у нас почти 300 евро в месяц, у них - 600 евро в год.
- Зато мы на берегу Москвы-реки, а каждому покупателю на участке сажаем сосну высотой 5-6 метров, - с достоинством поясняет менеджер.
Столичная недвижимость выглядит худой и бледной - представлена кварталами Марфино и Нахимово, а также несколькими типовыми домами на окраинах. Но цену себе по-прежнему знает: Алтуфьево - от 102 тысяч рублей, Октябрьское поле - от 129 тысяч. Единственный дом, оформленный, как заявляют продавцы, по всем правилам - по 214-му закону о долевом строительстве - строится на Верхней Красносельской. Но стройка еще не начиналась, а метр стоит уже 180 тысяч... Может, и правда - пора в Европу?
