Горожане требуют колхозных рынков и бань

Самая крупная публичная акция года - плебисцит по проекту Генерального плана развития Москвы и правилам землепользования и застройки - подходит к концу. Во вторник столичное правительство одобрило предварительные итоги публичных слушаний и рекомендовало отправить оба документа на утверждение в Мосгордуму. При этом в ряде районов, например в Ясеневе, где слушания прошли особенно скандально, процедура может быть проведена повторно.

Судя по отчету главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, горожане изрядно поправили будущее лицо города - как минимум, в сфере транспорта. "Магистрали, которые не являются структурными", как выразился Кузьмин, после протестов москвичей, прозвучавших на слушаниях, решено не строить. Изменения коснутся и крупных дорог.

- Мы не можем от них отказаться, - пояснил главный архитектор. - Скажем, транспортное кольцо не может быть прервано. Но мы рассмотрим для некоторых трасс другие технические решения - например, возможность прохождения под землей Четвертого транспортного кольца в районе Нагатинского затона и Печатников, Южной рокады - в Братееве.

Самое ожесточенное сопротивление вызвали проекты строительства мусоросжигательных заводов - и не зря.

- Люди протестовали и в некоторых случаях были правы, - рассказал Александр Кузьмин. - Например, предложение по размещению МСЗ в Ясеневе по имеющимся технологиям просто не может быть реализовано - два микрорайона и зеленая зона попадают в зону воздействия. Мы рекомендовали отказаться от проекта и искать альтернативные решения.

Выяснив, чего москвичи не хотят, город заодно понял, чего горожанам не хватает. Оказывается, больше всего жителям столицы нужны новые поликлиники, а также бассейны, бани и колхозные рынки. Кроме того, они жаждут подземных переходов (организаторы слушаний получили более 500 заявок) и велосипедных дорожек.

Юрий Лужков призвал "отнестись с уважением" к создателям актуализированного генплана и правил землепользования и отправить проекты на утверждение в Мосгордуму (до конца года оба документа должны стать законом). Тем же, кто высказывал или присылал свои замечания (таких набралось более 70 тысяч человек - не считая обращений в интернете, в среднем 1 тысяча посещений в день, а в дни после собраний - до 3,5 тысячи), осталось ждать "писем счастья" - каждому из них до 16 октября 2009 года обещан персональный ответ. 

Заместитель председателя Контрольного комитета г. Москвы Раис Ахмадеев: "В генплане есть ошибки и перекосы"

- В генеральном плане есть упущения, ошибки и перекосы. Не установлены предельные размеры земельного участка, что оставляет городским чиновникам возможность согласования размеров участка. Кроме того, нет требований к минимальным показателям застройки - а это позволило бы правительству Москвы ужесточить требования к застройщикам, которые получили землю и годами имитируют строительную деятельность.

Когда речь идет об ошибках, то в первую очередь - о появившихся в пределах особо охраняемых природных территорий так называемых "специальных зонах" с возможностью застройки торгово-бытовыми объектами. Таких территорий около 200 га - и это прямое нарушение закона. Кроме того, в проекте правил землепользования и застройки отсутствуют режимы использования земель и градостроительных регламентов в границах зон объектов культурного наследия.

Имеет место неправомерный и несправедливый учет интересов отдельных инвесторов. Например, территория в районе Поклонной улицы, где сформированы "пожелания" землепользователей и возможных застройщиков, установлена высота застройки над существующими железнодорожными путями 225 м, плотность застройки - 225 тыс. кв.м на гектар. Вдоль самой Поклонной улицы на 4 земельных участках общей площадью около 8 га размещается около 400 тыс. кв.м офисных помещений. При этом один из объектов размещается прямо над улицей, для чего сдвинуты красные линии. Это наиболее яркий пример того, как при подготовке правил землепользования и застройки территориальные мастерские на излете учитывали пожелания инвесторов и землепользователей.

Такие перекосы еще можно устранить - время до 16 октября есть. Так как эти изменения не ущемляют интересы всего сообщества граждан, мы считаем возможным вносить их после утверждения результатов публичных слушаний.