"Вертикаль" не может стать "Хорошим домом"
Два дня назад мэр Москвы Юрий Лужков пообещал премьер-министру Владимиру Путину решить проблему обманутых дольщиков до конца 2009 года. "Еще останется достроить один объект на Ленинском проспекте", - добавил он. Услышав это, покупатели квартир в упомянутом "одном объекте" - жилом комплексе "Вертикаль", который сегодня называется Well House ("Хороший дом"), - пришли в ужас и готовятся перекрывать Ленинский проспект. Дольщики боятся получить в свое распоряжение недостроенный дом вместе с обязательствами самим найти еще 50 млн долларов, чтобы довести злосчастную высотку до жилого состояния.
Высотка на Ленинском - выдающийся пример девелоперского горя-злосчастья. Начиная с 2002 года стройка сменила четырех инвесторов, пять проектов (здание переживало обрезание этажей, потом снова увеличивалось в размерах), останавливалась, вновь запускалась... Все это время ее дольщики не сидели сложа руки - благодаря их боевому настрою и методичности здание было включено в список объектов долевого строительства, спасение которых правительство Москвы взяло на себя. Символичная история даже попала в рубрику "Известий" "Жилая легенда" (30.01.2009) - несмотря на то, что жилым дом за это время так и не стал. Последние полгода, как это ни парадоксально, доведенные до истерики дольщики борются не за скорейшую сдачу дома, а совсем наоборот - пытаются этого не допустить.
- В декабре 2008-го дом уже пытались сдать госкомиссии - при этом в здании не была завершена даже внешняя отделка, - рассказал "Известиям" директор некоммерческого партнерства, объединяющего потенциальных жильцов "Вертикали", Евгений Пустошилов. - Мы отбились. В июне попытка повторилась. Но до сих пор в доме нельзя не то что жить, но даже делать ремонт - не работают лифты, инженерные системы, система пожаротушения и дымоудаления. Для дома высотой в 46-48 этажей отсутствие всего этого критично. Мы понимаем, что мэрии нужно скорее отчитаться об окончательном решении проблемы обманутых дольщиков. Но очень опасаемся, что дом примут, а достраивать его придется нам, жильцам. На это, между прочим, нужно еще порядка 50 млн долларов - в пересчете на всех жителей по 40-50 тысяч долларов с квартиры...
Между тем многие жители уже дважды оплатили обещанную жилплощадь. Сначала в 2003-2004 гг. - примерно по 1500 долларов за метр (для тех лет это были немаленькие деньги). Затем в 2005-2007 гг., когда проект дома изменился и квартиры увеличились, - уже по 5 тысяч долларов за метр. Нынешний инвестор дома Mirax Group уверяет, что дом будет закончен, просто работы идут с задержкой сроков.
- Корпорация Mirax Group всегда полностью исполняла свои обязательства перед людьми, которые приобрели квартиры в наших домах, и жители "Well House на Ленинском" не станут исключением, - утверждает Дмитрий Луценко, член совета директоров корпорации.
Для дольщиков, ждущих своих квартир почти 8 лет, очередная заминка - серьезный повод для волнений. На прошлой неделе инвесторы "Вертикали" снова вышли на митинг - там их ждали милиция и отряд ОМОНа. До перекрытия дорог дело не дошло - сошлись на необходимости встречи дольщиков с представителями инвестора. По неофициальной информации, на ней представителям жителей было объявлено, что "денег на достройку нет и неизвестно, когда будут..."
- Мы очень опасаемся, что нас просто бросят, - говорит Евгений Пустошилов. - Наш проект "выдоен" до конца, много прибыли он уже не принесет. А инвестор тем временем начинает новый проект в Черногории (парк развлечений в куроротном городе Будве. - "Известия") и переключится на него.
Тем временем квартиры в "Хорошем доме на Ленинском" продолжают продаваться по цене от 4200 до 6 тысяч долларов за метр.
