Жилищный вопрос в условиях кризиса
Капитальный ремонт жилых домов помимо массы бытовых неудобств и ущерба имуществу жильцов может обернуться новой неприятностью - ростом ставки налога. Это подтвердила депутат Госдумы Галина Хованская. Она также рассказала, почему в 2009 году произойдет монетизация льгот по оплате услуг ЖКХ. Но кроме плохих новостей есть и хорошие. Хованская, признанный эксперт в области жилищного законодательства, считает, что, несмотря на кризис, государство сможет обеспечить граждан крышей над головой. Но прежде надо изменить Жилищный кодекс.
По мнению Хованской, в ближайшие 2-3 года нацпроект "Доступное жилье" в прежнем виде работать не сможет, поскольку рассчитан был на ипотеку, а она в условиях кризиса глохнет. Вместо нее Хованская предлагает государственный заказ на некоммерческое жилье.
Пока такое понятие в Жилищном кодексе отсутствует, но поправку депутат уже разработала. Смысл ее в следующем: сегодня закон предусматривает два вида жилищного фонда - коммерческий и социальный. На социальное жилье имеют право не просто признанные "нуждающимися в улучшении условий", но еще и только малоимущие. Квартиры в доходных домах (коммерческий наем) большинству не по карману.
Некоммерческие квартиры предлагается сдавать по цене в 2-3 ниже рыночной (без убытка властям и доступно для 60-70% работающих граждан). В отличие от социального жилья, некоммерческое нельзя будет приватизировать, и сдавать его будут на определенный срок. Хованская (фракция "Справедливая Россия") сообщила, что лидер партии, спикер Совета федерации Сергей Миронов передал предложения лично президенту Дмитрию Медведеву.
Рассказывая о положении дел в ЖКХ, Хованская объяснила, что монетизация льгот связана в первую очередь с выделением регионам средств на капитальный ремонт домов. Обязательное условие участия в этой программе - замена натуральных льгот денежными выплатами. "Сама по себе это нормальная мера, вопрос - насколько справедливо рассчитана будет сумма компенсации", - заметила депутат.
Столь же нормальным представляется Хованской и то, что дома, построенные 40 и 50 лет назад, после капремонта могут считаться "новыми" (с нулевым процентом износа и соответствующими ставками налога).
О низком качестве работ "Известия" писали не раз. Да и Хованская тоже об этом знает. Но в этой сфере изменений в законодательстве, похоже, ждать не стоит.
