Заграница теряет в цене
Россияне уже давно оценили выгоду вложения средств в зарубежную недвижимость. Во многих странах инвестиции в жилье обещали приличные дивиденды. Однако сейчас практически во всех странах Евросоюза цены резко пошли на спад. Вырос ли спрос среди российских покупателей, которые как раз думают, куда на период кризиса вложить деньги.
По информации аналитического отдела бюро недвижимости "Агент 002", снижение цен на недвижимость затронуло 22 страны из 27. Больше всего пострадали страны Балтии - Латвия и Эстония. Те, кто инвестировал средства в недвижимость этих стран, уже потеряли 20-40% вложений. Да что там Прибалтика - даже в Великобритании, где цены на жилье всегда считались незыблемыми, цены на квадратные метры снизились на 10-12%.
Как сообщает бюро недвижимости, во многих крупных странах Европы стоимость жилья упала на 5-10%. Примерно настолько "полегчали" квадратные метры во Франции, Испании, Греции, Португалии, Мальте, Норвегии и в Люксембурге. В остальных странах тоже есть снижение, но пока небольшое - на 1-2%.
В "Агенте 002" подчеркивают, что средние данные по цене квадратного метра в той или иной стране - это лишь общий тренд на рынке жилья данного государства. Реальные же цифры могут быть гораздо внушительнее. Так, например, во Франции дисконт на дома и квартиры может составлять и 15%, а в Испании даже все 50%. И лишь немногим странам удалось сохранить пусть небольшой, но все-таки рост цен на жилье. Активнее всего сейчас растет цена квадратного метра в Словакии - на 25%. Ненамного отстает и чрезвычайно популярная у россиян Болгария - 18%. На 2% растет цена жилья в Швейцарии и Италии. В Нидерландах же цены пока просто стоят на месте.
Однако инвесторам переживать не стоит. Как отмечает главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Алексей Коновалов, инвесторы, вложившие свои деньги в зарубежное жилье, столкнутся с потерями только в том случае, если им понадобится срочно перепродавать свою недвижимость.
Эксперты отмечают, что ожидания европейских застройщиков и продавцов недвижимости с надеждой устремлены на Россию. И не мудрено, за последние несколько лет именно русские активно скупали заграничные дома. Но оправдать ожидания иностранцев наши соотечественники пока не торопятся. Так, например, в консалтинговой компании "Евродом" отмечают, что количество желающих приобрести недвижимость за рубежом за последнее время не выросло.
- Заявок на покупку не стало меньше, но люди ведут себя по-другому, - отмечают в компании. - Кто заранее планировал купить недвижимость - те покупают, но спонтанных решений уже не принимается давно.
