Спрос на жилье обеспечит государство
Отсутствие денег у застройщиков, лишившихся дешевых кредитных денег, да и у граждан, которым практически перекрыли ипотечный ресурс, уже поставило под угрозу реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". Но у правительства есть возможность поддерживать спрос на жилищном рынке, сообщила в среду глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина.
"Известия" уже писали о том, что большинство банков свернули свои ипотечные программы. Некоторые просто перестали выдавать ипотечные кредиты, другие повысили требования к заемщикам и размер первоначального взноса (в лучшие времена некоторые банкиры выдавали кредиты вообще без него), третьи перестали одобрять заявки по новостройкам - денег у застройщиков сейчас нет, вполне могут дом и недостроить. В регионах, где у граждан, как правило, нет другой возможности купить квартиру, кроме ипотеки, цены тут же пошли вниз. Спрос сильно упал, сетуют в агентствах недвижимости. В такой ситуации еще и при отсутствии собственных ресурсов на новые проекты застройщики теперь вряд ли что будут строить. Так что в выполнение плановых показателей по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье" верится с трудом.
Тем не менее в правительстве считают, что могут исправить ситуацию.
- Несмотря на финансовый кризис, задача по развитию жилищного строительства и темпам роста строительства не снимается с повестки дня, - сообщила в среду глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина, выступая на правительственном часе в Совете федерации.
Она отметила, что на строительном рынке и рынке ипотечного кредитования наблюдается ряд проблем, но, по ее словам, у правительства есть возможность поддержать спрос на жилищном рынке. В частности, государство будет поддерживать рынок с помощью Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство, напомним, в основном работает с региональными банками - рефинансирует выданные ими кредиты. Судя по всему, в него правительство теперь закачает дополнительные деньги.
Кроме того, как сообщила министр, будет усилена поддержка желающих купить квартиру со стороны региональных властей. Сейчас практически в каждом субъекте федерации действует собственная ипотечная программа - власти помогают определенным категориям граждан с первичным взносом или субсидируют процентную ставку. Судя по тому, что региональным властям в Минфине уже предписали экономить на всем, эти деньги в регионы явно придут из центра. Впрочем, продолжать свою мысль Набиуллина не стала, отметив только, что эти меры позволят поддержать спрос на жилищном рынке.
Одно дело - спрос, а другое - планы по темпам вводимого в строй жилья. Тут у нас вообще грандиозные планы - к 2010 году сдавать не меньше одного квадратного метра на человека в год (около 143 млн кв. метров в год). Но застройщики, подсевшие на дешевые кредиты, сейчас туго затянули пояса: заморозили ряд уже начатых проектов, перестали готовить новые. С расчетом на государственную помощь представители крупнейших девелоперов ходили в среду в Белый дом к первому вице-премьеру Игорю Шувалову, но об итогах на момент подписания номера в среду ничего не было известно.
Квоты на мясо пересмотрят в 2010 году
Механизм предоставления квот на импорт мяса в Россию будет пересмотрен с 2010 года, заявила также в среду Эльвира Набиуллина. По ее словам, позиция Минэкономразвития и Минсельхоза по пересмотру квот на импорт мяса птицы и свинины является согласованной. "Нужно пересмотреть квоты, чтобы они не давили на отечественных производителей", - сказала министр.
Это прежде всего касается мяса птицы и свинины, производство которых растет хорошими темпами на отечественном рынке. Производство говядины, сказала Набиуллина, пока не демонстрирует большого роста, поэтому пересмотра квот пока не предполагается.
