Коммуналки нового быта
Через десять лет в Москве не останется коммунальных квартир, обещают городские власти. Действительно, число классических коммуналок с шеренгой звонков на входной двери, помеченных номерами конфорок на плите и отдельными электросчетчиками, слава богу, сокращается - по официальным данным, их осталось в городе всего 2,5 процента. Но на смену им уже спешат жилищные коммуны нового типа - в первую очередь на рынке съемного жилья. С ростом цен на аренду, который этим летом в столице достиг пика, риэлторские конторы активно подыскивают клиентам-арендаторам "сожителей": с учетом возраста, пола, характера, хобби, вредных привычек и социального положения.
Ищу соседа без вредных привычек
- А что удивляться? Совместная аренда жилья давно распространена на Западе, - говорит Иван Масянин, один из владельцев сайта по "поиску" квартирантов. - И термин такой есть: руммейт (от английского roommate - сосед по комнате). Например, даже конгрессмены, приезжая в Вашингтон на заседания конгресса США, используют совместную аренду. Правда, не квартир, а больших особняков. И в Москве из-за высокой стоимости аренды услуга поиска компаньонов становится все более востребованной.
По словам Ивана Масянина, его клиенты стараются подобрать "сожителя" не только схожего по возрасту, но и равного по социальному статусу. "Белые воротнички", например, отказываются снимать квартиры с "синими". Дело, как считает риэлтер, не в снобизме, а в разности мироощущения.
- К нам обратился парень - начинающий финансист, приехал в Москву из Сибири, - рассказывает Иван. - Он снимал квартиру вместе с земляком, который трудился прорабом на стройке. И у них с соседом было разное понятие об отдыхе. Для одного по вечерам удовольствие посидеть в тишине за компьютером, посмотреть фильм по телевизору или сходить в клуб. А второй устраивал веселые попойки с товарищами. Плюс, конечно, бытовые вопросы - грязь на кухне, не смытый вовремя унитаз.
Технология руммейта проста. Обычно сначала находятся "соратники" по аренде, а когда компания в сборе, все вместе ходят на просмотры квартир. Второй вариант, когда в уже снятую квартиру ищутся претенденты на "подселение", - менее популярен и опасен. В этом случае часто новый жилец оказывается сюрпризом для арендатора. И собственник, по идее, может потребовать "расселения" коммуналки.
Ольга Воронова приехала в Москву пять лет назад из Хабаровска. Работает в крупной сетевой компании маркетологом. Получает 60 тысяч в месяц.
- В принципе зарплаты бы хватало, если бы не квартирный вопрос, - делится девушка. - При нынешних ценах за аренду "однушки" придется отдавать практически половину заработанного. Вот и экономлю.
Поначалу Ольга снимала комнату у хозяйки, но спустя полгода сбежала.
- Невыносимо, - жалуется она. - Бабуля поставила условие: готовить на кухне только в ее присутствии. Это была просто каторга. Упала капля жира на плитку, она в крик: "В хлеву вас растили, что ли?" Зайти в ванную лишний раз тоже нельзя - "от сырости грибок заводится". Лампочку включишь: "нечего энергию тратить". И это при том, что счета за электричество я оплачивала пополам с хозяйкой! Плюс совместного найма в том, что я со своим компаньоном абсолютна равна в правах.
Сейчас девушка снимает двушку вскладчину с коллегой. Поначалу во взаимоотношениях с "сожительницей" тоже были трения. Ольга - натура хозяйственная, аккуратная, любит готовить. А Мария - личность творческая: по магазинам ей ходить некогда, а тратить личное время на уборку она считает просто расточительством. В конце концов соседки нашли компромисс: опять же вскладчину наняли домработницу, которая раз в неделю убирает квартиру и закупает необходимый проднабор.
На всех отдельных квартир не напасешься
Впрочем, в создании "новых коммуналок" участвуют и городские власти. В редакцию "Известий" обратился москвич Сергей Котельников. До весны 2008-го он вместе с бывшей женой и тещей проживал в двухкомнатной неприватизированной квартире в районе Водного стадиона. В прошлом году, когда его хрущоба попала в программу сноса, в окружном жилищном управлении Котельникову вместе с его бывшей женой (с которой он официально разведен с 2003 года) и бывшей тещей предложили переселиться в новую двушку. Переселенцы настаивали на том, что по закону им, как двум разным семьям, положены две однокомнатные. Тогда префектура САО подала на них в суд.
Причем, как выяснилось уже из формулировки искового заявления, чиновники настаивали на том, что Котельников должен признать бывшую жену и тещу членами своей семьи. Так прямо и было написано: "Обязать Котельникова С.Б. заключить договор социального найма на квартиру 268 по улице Клинская, дом 14, включив в договор социального найма в качестве членов семьи Ачилову М.А. и Ачилову М.Ю." (его бывшие жена и теща).
Адвокат, которого пришлось ему нанять, пояснил мужчине, что никто не может заставить его признать бывшую родню своей семьей. Можно, конечно, заставить его и бывшую жену заключить отдельные договоры социального найма на квартиру. Но тогда на одно жилье придется два договора социального найма. Значит, получится коммуналка.
Котельников намерен судиться дальше.
