Итоги эксперимента: За пять лет накопить на квартиру в столице невозможно
Пять лет назад в столице появился первый "молодежный дом" - в новостройке на улице Верхние Поля, дом 38, корп.1 поселились участники новой жилищной программы мэрии "Молодой семье - доступное жилье". Счастливчики праздновали новоселья, азартно обустраивали первые в жизни отдельные квартиры, с надеждой смотрели в будущее и готовились упорно работать - чтобы через пять лет, как было прописано в договоре с городом, накопить на собственную квартиру.
Пятилетка ударного труда завершилась пшиком - цена квадратного метра за эти годы так зашкалила, что желаемого добились не более трети молодых пар. Да и те лишь с помощью родителей. "Известия" посетили экспериментальный дом.
Этот вариант обзаведения жильем рассчитан на те молодые семьи, у которых нет никаких "заначек" (чтобы, к примеру, купить квартиру у города в рассрочку, как предусматривает другой вариант), зато есть долгий стаж стояния в жилищной очереди. Чем дольше стоишь, тем больше городская субсидия на покупку жилья. Молодым семьям предлагалось снимать квартиры в молодежном доме по символическим ценам (в среднем по 1000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи), но с условием: каждый месяц откладывать определенную сумму, чтобы в конце срока аренды накопить разницу между субсидией (как правило, не больше 70% - редко 90% - стоимости жилья) и ценой квартиры. И - ура - купить жилье.
- Когда въезжали, столько было надежд, - вспоминает Оксана, прогуливающая на детской площадке двоих девочек. Одной - пять лет, другой - два с половиной месяца. - Пока был один ребенок, мы откладывали тысяч по 6-10 в месяц. Накопили 250 тысяч. Потом родился второй, теперь работает только муж. Получает стандартную зарплату менеджера по продажам в фирме, торгующей компьютерными программами, - 25 тысяч. За аренду мы платим тысячу рублей в месяц, 3 тысячи уходит на оплату коммуналки, плюс 400 рублей - членский взнос в ЖСК. Со всеми прочими расходами тысяч 7. Остается только на еду. Да и смысла нет откладывать - за ценами не угнаться... Договор нам разрешили продлить еще на 5 лет - пока нам не исполнится по 35, тогда мы уже не будем "молодой семьей". Так и живем, надеясь на авось.
За 15 лет стояния в жилищной очереди Оксана получила от мэрии субсидию в 3 миллиона 800 тысяч. Сегодня на эти деньги можно купить максимум 35 метров. На минимальную "двушку" не хватает еще столько же.
- Кто же знал, что цены так вырастут, - сокрушается Оксана. - Когда мы заселялись, метр стоил долларов 500 и программа выглядела вполне реальной...
Те, кому удалось за эти годы накопить на жилье, признают: без помощи родителей ничего бы не вышло.
- Мы переезжаем в Алтуфьево, - рассказал "Известиям" Олег, наблюдающий у подъезда, как рабочие грузят пожитки его семьи в фургон. - Нам за эти годы удалось накопить всего 400 тысяч, дай бог, несколько метров купить. Хорошо, свекровь помогла - получила квартиру по очереди, в которой стояла 20 лет, и отдала нам.
Другим родители помогали копить, добавляя тысяч по 10 в месяц - в итоге некоторым удалось купить жилье, правда, не в Москве, а в ближнем и не очень Подмосковье, например, в поселке Ильинка - 25 минут на электричке. Остальным, если использовать субсидию и накопления, придется переезжать куда-нибудь в Обнинск или Малоярославец - там эти деньги еще можно превратить в жилье.
- Вот нам говорят: "Вы молодые, работайте, рожайте детей, а не нравится - съезжайте", - грустно резюмирует Оксана. - Так работать или рожать детей? Как следует делать и то, и другое, не получается... Спасибо, дали пожить несколько лет отдельно от родителей.
Впрочем, замдиректора "Центра арендного жилья" (главной организации, курирующей молодежные дома) Александр Тезавровский настроен более оптимистично:
- Естественно, что у тех, кто не успел накопить, настроение невеселое, - заметил он в разговоре с корреспондентом "Известий". - Но примерно треть ребят свою жилищную проблему решили. Часть накопили, деньги внесли, но пока не переехали - мы им разрешили пожить, пока дома жилищно-строительного кооператива "Молодой семье - доступное жилье" достраиваются. Остальные продолжают копить, никто с ними договор не прерывает. Мы же понимаем ситуацию - метр площади подорожал в несколько раз. Некоторые переходят в другие программы - покупают жилье в рассрочку. Каждый вариант индивидуален. Правительство города идет людям навстречу. Этот способ, конечно, не столь выгоден, но все равно молодые пары хотят снимать в этом доме квартиры. Процесс идет...
Подробности участия в программе "Молодой семье - доступное жилье" можно узнать на сайте городского департамента жилищной политики www.housing.mos.ru
