Город - не тетка
В Петербурге сегодня начинается голодовка обманутых дольщиков. К акции готовы присоединиться почти 700 человек - участники пресловутой "долевки", которые уже не надеются вселиться в оплаченные квартиры. Всего же к категории обманутых дольщиков себя относят около 10 тысяч петербуржцев.
Голодать собрались пострадавшие с пяти самых "проблемных" адресов, те, кто пытался купить квартиры, переоборудованные в готовых домах из электрощитовых (это была особая городская программа, инициированная еще губернатором Яковлевым).
Участники злополучной "долевки" оплатили свое будущее жилье на 100 процентов еще 5-10 лет назад.
Потом компании-застройщики банкротились, на их место город назначал новых инвесторов, предложив им самостоятельно решить проблемы дольщиков. Строители, которым не было никакого резона платить из своего кармана за тех, кто пострадал из-за предшественников, просто предлагали людям либо доплатить - в связи с подорожанием квадратного метра за прошедшее время, либо вовсе заплатить заново. Нет - так продавали квартиры новым покупателям. В итоге бывшие дольщики становились жертвами двойных или даже тройных продаж квартир.
Привлечь кого-то к ответственности в этой ситуации невозможно. Поэтому, убеждены пострадавшие, отвечать должна власть, которая все и допустила.
- Городская власть - полноправный участник 3-стороннего соглашения, - объясняет один из активистов инициативной группы Сергей Думцев. - Органы власти издают постановления на застройку участков, заключают договоры на аренду земельных участков со строителями и получают с них деньги в казну, а курирует все это чиновник в ранге вице-губернатора. Поэтому мы и считаем возможным требовать решения проблемы от города.
Первое требование дольщиков - встреча с губернатором Валентиной Матвиенко: ее подчиненные, - констатирует Сергей Думцев, - уже показали, что справиться с проблемой не в состоянии. А конечная цель - чтобы пострадавшим были выделены квартиры или денежные компенсации.
- При этом мы не настаиваем, чтобы страдал городской бюджет, - продолжает Сергей Думцев. - Есть и другие, внебюджетные механизмы. Например - выделение земельных участков застройщикам, которым предстоит решать нашу проблему. Понятно же, что строители не захотят платить из своего кармана.
Главная, по мнению дольщиков, проблема - в том, что закон, который должен был защитить участников долевого строительства, оказался нежизнеспособен. Строители придумывают какие угодно схемы, чтобы не заключать предписанный этим законом договор. Они предлагают вексельные схемы, куплю-продажу - что угодно, только не невыгодную им "долевку". И в тех случаях, когда не могут выполнить обязательства, просто исчезают, как это случилось в пяти упомянутых случаях.
- Это отработанная схема, которую застройщик "включает", когда понимает, что ему стало невыгодно строить дом по конкретному адресу. - Механизмы обмана везде разные, но смысл в том, чтобы уйти от ответственности как перед городом, так и перед дольщиками, - объясняет Сергей Думцев.
Обманутые дольщики на этот раз настроены серьезно. Чего только они не перепробовали: переговоры, суды, хождения по инстанциям, общение с чиновниками "тет-а-тет"... Была даже предупредительная голодовка - в мае прошлого года. Тогда они добились встречи с вице-губернатором и создания в Смольном специальной комиссии по решению их проблемы, но дальше дело не пошло.
