"Камушки" за пазухой

Беспрецедентная инициатива московского правительства вызвала в среду скандал на  заседании Мосгордумы. Целый жилой квартал в так называемом Большом Сити - Камушки - решено продать на аукционе частному инвестору. Он сможет построить там полмиллиона новых метров, в том числе 200 тысяч жилых, но должен в порядке обременения расселить старых жителей - около 3000 человек. Депутаты чуть не подрались, обсуждая судьбу вынужденных переселенцев и подозревая друг друга в корыстных намерениях.

Проект объявлен городской адресной программой и должен быть закреплен законом города Москвы - уникальная процедура для такого частного случая. Авторы невнятно объясняют это особенно сложной ситуацией, в которой оказались жители Камушков.

Камушки - это 24 жилых вполне крепких дома и 8 нежилых зданий. Под снос по формальным признакам они не подходят - не ветхие, не аварийные... Но с севера квартал примыкает к строящемуся Сити, с запада - к эстакадам Третьего кольца. Фактически это периферия огромной стройплощадки и мощной транспортной развязки. Шум, грязь. Но при этом - самый центр, Пресненский район, а главное - ядро будущего фешенебельного района Большой Сити.

Построить что-нибудь пристойное на месте Камушков Москва задумала еще в 1994 году. Но, по официальной версии, все не хватало денег на отселение. Теперь эти затраты можно возложить на инвестора.

- Больше 10 лет люди жили "на чемоданах", - сочувствует глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, представивший законопроект депутатам. - Процент износа домов небольшой, но экологическая и, если хотите, моральная нагрузка на жителей высокая. В проекте закона записано, что жители имеют право остаться в ЦАО. Где именно - зависит от того, как они договорятся с инвестором.

В этом сюжете вопрос "где именно" - главный. 2 августа 2005 года правительство Москвы приняло постановление N 574-ПП, посвященное строительству Большого Сити и действующее до сих пор. В соответствии с ним жители Камушков должны остаться в своих Камушках - в новых домах, которые будут построены на месте сахаро-рафинадного завода.

Но за полтора года, видимо, планы изменились. Вчитавшись в законопроект, представленный думцам, обнаруживаем, что в главе 3 Паспорта программы сначала сказано о переселении жителей в границах ЦАО, чуть ниже - о гарантиях их переселений в пределах района - Пресненского.

Но народ, насмотревшись на космические хоромы, строящиеся по соседству, уже не хочет ни ЦАО вообще, ни Пресни в частности. А хочет конкретно Камушки - то есть Сити. Где, вне всяких сомнений, панельных типовых многоэтажек (стандартный "адрес" для переселенцев) не будет. А будет недвижимость класса не ниже "бизнес плюс", продав которую, можно будет купить две квартиры на той же Пресне. Будущему инвестору такое переселение не выгодно. Городу, который ни копейки не вкладывает в проект, должно быть все равно.

- Жители у нас искушенные, - отдал должное электорату Михаил Москвин-Тарханов. - Они хотят получить самый дорогой вариант. И имеют на это право. Власть обязана принимать это в расчет.

Но торговаться с жителями о квартирах предстоит не властям, а инвестору - ведь проект чисто коммерческий.

- Почему в программе не сказано, кто будет контролировать и наказывать инвестора, если он не выполнит обещания, данные жителям? - безответно спросил депутат Сергей Гончаров.

- Вчера состоялось собрание жителей Камушков, - добавил конкретики "яблочник" Сергей Митрохин, - присутствовали 300 человек, 10% всего населения квартала. И практически все проголосовали за то, чтобы остаться в Камушках. Но мы эту проблему отдаем на откуп инвестору. Хотя знаем, как они умеют действовать методом выламывания рук, ставя людей в невыносимые условия.

- Я, как все здесь, часто езжу по разным странам, - издалека начала Людмила Стебенкова. - Но ни разу не слышала и не видела, чтобы люди жили в деловом центре. И хватит приносить нам вести с полей - про собрания, на которые приходят 10% жителей! Надо уже разобраться в деятельности этих депутатов. Есть основания обратиться в прокуратуру!

- Очень необычно, когда за работу с жителями депутату грозят прокурором, - проворчал в микрофон коммунист Сергей Никитин.

- Есть места для проживания получше, чем Сити, - продолжил первоначальную мысль Людмилы Стебенковой Иван Новицкий, но при этом почему-то забыл, что программой предусмотрено построить в Камушках 200 тысяч метров жилья.

- Предлагаю поставить перед прокурором вопрос о лоббировании интересов стройкомплекса отдельными депутатами, - пошел в контратаку Митрохин. - Пусть проверят их доходы, членами советов директоров каких стройкомпаний они являются:

Спохватившись, спикер Владимир Платонов срочно передал слово другому депутату. Но алаверды колкостей и намеков продолжилось.

- Я просто прошу вас, - взял слово Кузьмин, - примите проект в первом чтении. Нам нужен ваш опыт. Мы же впервые это делаем.

Законопроект приняли со счетом 22:6.