Мэрия оплатит очередникам половину расходов за аренду жилья
В понедельник мэр Москвы подписал соответствующее постановление. Бесквартирные очередники смогут получать от 7 до 12 тысяч рублей ежемесячно - правда, только в том случае, если снимут квартиру "по-белому" и успеют оформить документы в департаменте жилищной политики, чтобы попасть в число счастливчиков (в 2008 году помощь планируется оказать примерно 1000 семей).
За последние 5 лет специалисты из департамента жилищной политики и жилищного фонда предложили сразу несколько вариантов, позволяющих мэрии слегка "проредить" очередь (сегодня в ней стоят около 200 тысяч семей) с помощью денег самих очередников. Один - покупка квартир в рассрочку по себестоимости (так называемая социальная ипотека).
Другой вариант - льготная аренда жилья с одновременным накоплением денег на покупку квартиры (как правило, практикуется для молодых семей). Не говоря уже о городской субсидии (чем дольше человек стоит в очереди, тем большей суммой на покупку квартиры город готов от него откупиться). Очередной вариант - заявленная 50%-ная компенсация очередникам, снимающим квартиры.
- По данным налоговой службы, в городе 120 тысяч собственников жилья, у которых оно не является единственным, - рассказал в интервью "Известиям" замглавы жилищного департамента Москвы Николай Федосеев. - По сведениям риэлторов, одномоментный объем предложений аренды составляет 100 тысяч квартир. Мы подумали, что при решении глобальной задачи обеспечения доступности жилья глупо не обратиться к этому ресурсу. Да, сегодня в большей своей части он теневой - люди сдают жилье без договоров, не платят налогов. Но можно попытаться вовлечь в цивилизованный рынок хотя бы часть из них. Существует ГУП "Мосжилсервис" (раньше это было "Городское бюро обмена"). Мы предлагаем, чтобы он был оператором и организатором "белого" арендного рынка. Хозяин квартиры часто боится обращаться к коммерсантам - опасается, что в его квартире будет жить 40 представителей некоренных национальностей, которые разорят его на телефонных звонках... Он всего боится. А здесь ему предлагают государственный сервис. Государственный оператор будет предлагать эти квартиры в первую очередь очередникам. По нормальным ценам. Эта схема будет выгодна и владельцу квартиры, и очереднику, получившему бюджетную помощь, и городу, реализующему свою социальную функцию.
Размер компенсации будет определяться в зависимости от "среднерыночной цены найма квартиры в Москве и Московской области". Сейчас она составляет, по тексту постановления, 14 тысяч рублей для одинокого человека, 18 тысяч - для семьи из двух человек, 22 тысячи - для семьи из трех человек, 25 тысяч - для семьи из четырех человек и более. Надо отметить, что реально за эти деньги можно снять квартиру только в Подмосковье - к примеру, найти квартиру в Москве дешевле 700 долларов в месяц можно только по хорошему знакомству.
Выплаты начнутся, начиная с 1 января 2008 года. Для оформления компенсации нужно обратиться в департамент жилищной политики и жилищного фонда с заявлением и копией договора на аренду квартиры. Очередников, получающих помощь мэрии, с очереди не снимут - однако, по словам Федосеева, "они должны понимать, что размер городских обязательств при этом снизится, то есть субсидия на покупку квартиры будет меньше".
