Жилтоварищества освободят от земельного налога
В понедельник и.о. мэра Москвы Владимир Ресин подписал постановление, освобождающее товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы от земельного налога. Учитывая грядущее массовое оформление в собственность участков под многоэтажками, это может облегчить жизнь москвичам, самостоятельно управляющим своими домами.
Постановление, подписанное Ресиным, формулирует изменения в столичный закон "О земельном налоге". Смысл изменений - от налогообложения освобождаются товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы "в отношении земельных участков, используемых ими для непосредственного выполнения возложенных на них функций в соответствии с жилищным законодательством РФ". Единственная функция, которую способен выполнять участок земли, ограниченный фасадом дома плюс-минус пара метров (а именно столько земли, и ни пядью больше, собираются оформлять столичные власти в собственность жителей многоэтажек - о чем неоднократно и решительно заявлял Юрий Лужков), - это нести на себе упомянутый дом. Впрочем, ТСЖ не теряют надежды заполучить себе и более солидные куски земли:
- Как только закончится межевание нашего района, мы попытаемся воспользоваться своим правом оформления земли в собственность, - рассказал "Известиям" управляющий домом ТСЖ "Ленинский проспект, 137" Иван Алексеев. - Разумеется, мы будем претендовать на все 0,8 га, причитающиеся нам в рамках строительных границ участка, а не только на землю по периметру дома. Кстати, пока нашу землю земельный комитет передал в аренду до 2009 года одной коммерческой структуре, которая поставила шлагбаум и собирает деньги за въезд. И никакое отсутствие межевания чиновникам не помешало... Теперь судимся.
- С правовой точки зрения постановление в такой формулировке - просто констатация факта, - прокомментировал новшество "Известиям" Константин Крохин, глава Жилищного союза, объединяющего несколько столичных ТСЖ. - Товарищества и так не должны платить земельного налога, потому что земля под домом оформляется на каждого собственника квартиры, а не на ТСЖ. Просто налоговой инспекции трудно всех "догнать" и заставить заплатить налог еще и на землю, а ТСЖ - они на поверхности. С политической точки зрения это демонстрация поддержки ТСЖ как способа управления домом. Хотя правильнее было бы освобождать не плательщиков налога, а объект налогообложения - то есть землю, причем под домами с любой формой управления. Тогда это действительно помогло бы движению жилищной реформы.
Документ рассмотрит Мосгордума, когда депутаты вернутся с каникул. "Известия" будут следить за развитием событий.
