Покупаем доступное жилье
О том, что московская мэрия помогает молодым семьям с квартирами, слышали все: городская программа "Молодой семье - доступное жилье" четвертый год активно рекламируется. Однако далеко не все молодожены представляют себе, с чем им придется столкнуться. Добывание многочисленных справок, стояние в очередях, аудиенции у чиновников только по записи и в строго отведенные часы, отсутствие выбора, а главное - непредсказуемость сроков ожидания и цен на долгожданную квартиру. Таковы суровые будни участников программы. "Известия" решили пройти вместе с несколькими семьями молодых москвичей весь тернистый путь к жилью, обретенному с помощью города. Первыми кандидатами стали Ольга и Александр Аксеновы. С виду они - идеальные претенденты на звание "молодой семьи": каждому нет и 25.
Саша - коренной москвич. Закончил военно-инженерное техническое училище в Санкт-Петербурге и стал военным. Оля работает бухгалтером в коммерческой фирме. Поженились почти 3 года назад и живут с родителями и старшей сестрой Саши в небольшой трехкомнатной квартире.
- Купить квартиру на рынке у нас шансов нет, - рассказывает Саша. -Когда узнали о программе "Молодой семье - доступное жилье", очень обрадовались. Теперь пойдем выяснять, что от нас требуется. Кажется, мы самые подходящие кандидатуры.
Поиски начали с обзвона городских департаментов. На 4-м звонке выяснилось, что первичный прием желающих участвовать в программе МСДЖ ведется на Шарикоподшипниковской, 20 в Агентстве по реализации жилищного займа и субсидий. По телефону с ребятами разговаривали жестко: приходить строго по графику (юго-восток столицы - только в среду), при себе иметь паспорт, детей с собой не брать, в помещение заходит только один член молодой семьи. В крайнем случае с кем-то из родителей.
В назначенный день Саша с трепетом вошел в означенное помещение. В приемной обнаружил толпу таких же, как он, молодых людей. Ожидание в очереди "строго по записи" заняло почти час. За дверью обнаружилась девушка лет 18-20. Скучающе взглянув на Сашу, она спросила:
- 35 есть?
- Нет - только 24...
- В Москве 10 лет прописаны?
- Прописан.
- Очередник?
- Я - военный, состою в программе военных субсидий.
- Это не в счет. Вы должны стоять в муниципальной очереди на улучшение жилищных условий. Но если вы готовы платить по 4200 долларов за метр, то можете пойти на консультацию в департамент жилищной политики. Стоит консультация 300 рублей, вот квитанция, оплатите, запишитесь по телефону. Следующий:
Ошарашенный, Саша ушел. Цифра в 4200 долларов за метр его потрясла - какой смысл стоять в очередях и собирать бумаги, если за такие деньги можно без всяких хлопот купить жилье на рынке? Но сходить на консультацию все же решил - 300 рублей не деньги, а вдруг он чего-то недопонял... Позвонив по телефону, он записался на аудиенцию к специалисту департамента жилищной политики в Газетном переулке.
Первым делом женщина-специалист поинтересовалась: "Оплаченную квитанцию принесли?" После чего предложила поучаствовать в жилищно-строительном кооперативе на следующих условиях: первый взнос - 450 тысяч рублей, потом ежемесячно по 64 тысячи рублей, пока не будет выплачена вся сумма по цене 4200 долларов за квадратный метр. Три года ждать окончания строительства, после чего можно будет получить 3-комнатную квартиру.
Итак, Александру предложили взять на себя обязательство оплатить квартиру "на котловане" по цене выше рыночной: ведь на начальном этапе строительства обычные застройщики продают будущие "метры" в 1,5-2 раза дешевле, чем в доме, готовом к заселению. При этом за консультации денег не берут.
- Неизвестно ничего: где будет этот дом, когда конкретно его достроят? А почти половину суммы вперед надо платить, - поделился Александр своими опасениями с "Известиями". - Сколько историй по телевизору про брошенные стройки. Опасно. И потом, все равно таких денег у нас нет. Тоже мне, помощь... Если бы с самого начала объясняли, что город помогает только очередникам. Столько шума про молодые семьи, а оказывается, реальные квартиры получают только редкие счастливчики, которые отвечают всем параметрам да еще стоят в очереди. Будем искать другие варианты.
"Известия" тоже будут искать другие варианты - семью молодых москвичей-очередников. О том, что ждет их на пути к доступному жилью, читайте в одном из ближайших номеров.
"Весомых преференций для таких семей нет"
Николай Федосеев,
замглавы департамента жилищной политики и жилищного фонда:
- Подобное разочарование - результат завышенных ожиданий. В условиях программы ясно сказано, что для льготной покупки квартиры хотя бы один из членов молодой семьи должен числиться в жилищной очереди. Средняя рыночная цена метра в Москве сегодня составляет 4200 долларов. Именно исходя из этого ребятам и назвали такую цифру. Для того чтобы они понимали, какую сумму нужно накопить самим, сколько брать кредит в банке. Никто не мешает таким семьям взять ипотечный кредит. К сожалению, в ходе первого этапа МСДЖ фактически так и не заработали механизмы помощи для молодых семей-неочередников. И весомых преференций для них, к сожалению, пока нет. Но недавно московское правительство приняло программу "Москвичам - доступное жилье", в которой предусматриваются механизмы помощи различным категориям москвичей. В том числе по резервированию части квартир в новостройках для продажи москвичам, по созданию жилищно-строительных кооперативов и развитию рынка найма жилья.
СПРАВКА "ИЗВЕСТИЙ"
Какие молодые семьи могут рассчитывать на помощь по программе "Молодой семье - доступное жилье":
семья с детьми может приобрести жилье по льготной цене, если все члены семьи являются гражданами России; постоянно проживают в Москве; оба супруга моложе 35 лет; хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года;
семья без детей может приобрести жилье по льготной цене при соблюдении вышеперечисленных условий плюс еще одно дополнительное: брак между супругами должен быть зарегистрирован не позже чем за один год до момента подачи заявления о вступлении в программу "Молодой семье - доступное жилье".
