Городские жилищные программы: кто и на что может рассчитывать

Правительство Москвы подвело итоги выполнения жилищных программ за прошлый год. Главная новость - очередь на жилье продвигается, за 2005 год квартиры от города получили 28,8 тысячи семей москвичей. Сейчас первые претенденты на ключи- те, кто встал на учет после 1 января 1986 года. В нынешнем году город собирается дать квартиры всем так называемым внеочередникам - это инвалиды войны и боевых действий, тяжелобольные, некоторые категории чернобыльцев, ВИЧ-инфицированные дети, а также уволенные в запас военнослужащие, которые ушли служить из Москвы. Всего 1100 семей. Таким образом Москва выполнит обязательства перед гражданами, вставшими на очередь до 1 марта 2005 года - момента вступления в силу Жилищного кодекса

Озвучить текст

Выделить главное

Вкл

Выкл

Во вторник правительство Москвы подвело итоги выполнения жилищных программ за прошлый год. Главная новость - очередь на жилье продвигается, за 2005 год квартиры от города получили 28,8 тысячи семей москвичей. Сейчас первые претенденты на ключи- те, кто встал на учет после 1 января 1986 года.

В нынешнем году город собирается дать квартиры всем так называемым внеочередникам - это инвалиды войны и боевых действий, тяжелобольные, некоторые категории чернобыльцев, ВИЧ-инфицированные дети, а также уволенные в запас военнослужащие, которые ушли служить из Москвы. Всего 1100 семей. Таким образом Москва выполнит обязательства перед гражданами, вставшими на очередь до 1 марта 2005 года - момента вступления в силу Жилищного кодекса.

После этой даты очередь стала общей, а понятие "внеочередник" перестало существовать. Кроме того, в ближайшие 3 года город планирует дать жилье всем семьям, которые имеют 5 и более детей и нуждаются в улучшении жилищных условий - таких в Москве 261.

Впрочем, подобные яркие акции - скорее исключение и попытка "подчистить" старые долги. Основная тенденция жилищных программ остается прежней - все меньше очередников получают жилье на условиях "полной халявы", все больше народу, признанного нуждающимся в решении квартирного вопроса, начинает участвовать в этом процессе своими деньгами. В городе активно развиваются так называемые программы "возмездного" предоставления жилья. "Известия" предлагают небольшой путеводитель по проектам, приняв участие в которых можно получить реальную помощь от города в приобретении жилья.

Очередь на жилье

Для того чтобы стать очередником, нужно жить в Москве не менее 10 лет и иметь менее 10 метров общей площади на человека (в отдельной квартире) или менее 15 метров - в коммунальной. Начиная с 1 марта 2005 года помимо доказательств стесненных жилищных условий от граждан требуют доказать, что они являются малоимущими - подробности процедуры пока окончательно не определены. Несмотря на хлопотность процесса, постановка в очередь во многих случаях имеет смысл - числясь в списке нуждающихся в жилье, можно участвовать в программах "возмездного" предоставления жилья. То есть появляется шанс купить квартиру гораздо ниже рыночной цены. Куда обращаться: окружное управление департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Программа жилищных субсидий

Очередникам положены денежные выплаты из бюджета города на приобретение квартиры. Их размер - от 10 до 90% стоимости жилья, в зависимости от года постановки на учет (чем дольше в очереди, тем больше субсидия). Остальную часть придется доплатить самостоятельно - с учетом роста цен на недвижимость это может составить изрядную сумму. По словам главы жилищного департамента Петра Сапрыкина, стандартная доплата к субсидии - от 20 до 40% стоимости квартиры. Куда обращаться: ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", Газетный пер., д. 7, стр. 2, 3. Тел. 629-42-15, факс 629-50-33.

Программа "Молодой семье - доступное жилье"

Участвовать могут молодые семьи, постоянно проживающие в Москве. Оба супруга должны быть моложе 30 лет, а продолжительность брака - составлять не более 3 лет (если в семье родился ребенок, последнее ограничение снимается). В принципе в программу включаются все семьи, удовлетворяющие этим условиям, но шанс быстро и недорого обзавестись с ее помощью квартирой есть только у тех, кто числится в жилищной очереди. У таких счастливчиков две возможности. Одна - получить квартиру в коммерческий найм на 5 лет и накопить (через специальные накопительные схемы) за это время на собственное жилье. Другая - купить квартиру у города по себестоимости с рассрочкой платежа на 10 лет под 13% годовых. Сразу придется заплатить 30% цены квартиры. Если в семье появляется ребенок (как свой, так и усыновленный), ей списывается долг за 10 метров площади. За второго - еще 14 метров, за третьего и следующих - минус еще 18 метров. Куда обращаться: ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" (см. выше).

Программа "Социальная ипотека"

Чтобы принять участие в проекте, нужно быть очередником, иметь в паспорте штамп о московской прописке, поставленный не менее 10 лет назад, и подтвержденный доход ("белую" зарплату) не менее 600-700 долларов. Квартиры продаются по себестоимости (фактически за полцены), рассрочка составляет 30 лет под 10,5% годовых врублях. Первоначальный взнос не нужен. Куда обращаться: ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" (см. выше).

Подробности можно узнать на сайте городского департамента жилищной политики www.housing.mos.ru