Приватизация квартир уже стала платной

Сегодня очереди на приватизацию квартир в Москве по масштабам не уступают советским "винным". На последнем заседании Мосгордумы чуткие накануне выборов к народным чаяниям депутаты обратились к своим федеральным коллегам с призывом отложить окончание бесплатной приватизации на 3 года (до 2010-го). По их подсчетам, регистраторы физически не успеют оформить жилье всем желающим до 1 января 2007 года. "Известия" выяснили, как, где и за какие деньги можно приватизировать квартиру в столице.

"Одно окно". 500 рублей и полгода ожидания

Поход за приватизацией корреспондент "Известий" начал с управления департамента жилищной политики и жилищного фонда Северного округа на Волоколамском шоссе - одной из 10 городских контор (по одной в каждом округе), которая готовит документы на квартиру для Федеральной регистрационной службы. Сразу за входной дверью перед стеклянной регистратурой с надписью "Одно окно" волнуется толпа. На вопрос "Кто последний?" появляется гражданин со списком. Он записывает всех желающих и сообщает номер очереди.

- На сегодня не записывайтесь - смысла нет, - меланхолично сообщает он. - Уже два часа, точно не успеете. Приходите завтра, и как можно раньше - будет новый список. Сначала пройдут все, кто не успел сегодня, потом - все остальные.

- Раньше - это во сколько?

- Часов в 5-6. Можете - ночуйте в машине, будете первой...

После ночных бдений можно попасть к стойке, где строгая женщина возьмет по 2 ксерокопии паспортов и копии свидетельств о рождении детей. После чего выдаст список сотрудников департамента, на одного из которых нужно оформить доверенность на приватизацию. Ее нужно сдать вместе с квитанцией об оплате госпошлины в 500 рублей обратно в "одно окно" и ждать 2 с половиной месяца. За это время обитатели "заоконья" соберут все необходимые документы и вызовут семью на прием. После оформления договоров пакет бумаг отправится в Федеральную регистрационную службу, где будет ждать своей очереди на регистрацию еще 3 месяца. Только потом можно будет получить свидетельство о собственности. Итого - 500 рублей, двое полных суток битв у "окна" и полгода ожидания.

Судя по всему, забота об удобстве клиентов - а главный смысл "одного окна" именно в комфорте просителя, которому не приходится бегать по инстанциям, - привела к обратному результату. Раньше жаждущие приватизации рассасывались по разным кабинетам, а теперь выстроились в "одно окно" - в одно время и в одном месте... Между тем любой специалист по проведению массовых мероприятий знает: лучший способ рассеивания толпы - пустить ее в обход...

Другие окна. 4670 + 1200 рублей и 10 дней

На фоне общего ажиотажа вокруг окончания приватизации коммерсанты делают свой бизнес. Малый бизнес представляют сметливые пенсионерки, живущие в окрестностях жилищных управлений. Они приторговывают местами в очереди. Поймать их на этом невозможно - у них всегда легенда вроде "заняла очередь для родственницы". Берут недорого - в пределах 1000 рублей.

Средний бизнес развернули риэлторские агентства и юридические конторы - например, агентство "Одиссей" выставило возле Северного окружного управления жилищной политики уличного агента-"бутерброда", который раздает визитки некоего Сергея Сергеевича посетителям, ошарашенным перспективой ночевать в машине. Услуги Сергеевича стоят 500 долларов плюс 700 рублей. При этом "сроки мы не гарантируем - может занять 3-4 месяца". Через интернет можно найти вариант подешевле, но ниже 11 тысяч нигде не берут.

Самый крупный бизнес - у компании ОАО "Мосжилрегистрация" (100% акций у правительства Москвы). Она берет не ценой, а качеством услуги и оборотами. Это единственная контора, которая способна сократить сроки получения свидетельства в органах юстиции до 10 дней (за счет компьютерной подготовки документов). Ее услуги официально рекламируются на всех стендах управлений жилищной политики и стоят 4670 рублей (за 10 дней) и 2985 рублей (за 30 дней). Дополнительно оплачиваются справка БТИ (100-200 рублей), регистрационный сбор (480 рублей, составление доверенности у нотариуса - 250-300 рублей) и госпошлина за договор социального найма (212 рублей). Итого - около 1200 рублей дополнительных расходов.

Количество заявок на приватизацию вырастет в 5-6 раз

Граждане, получившие квартиру от государства после 1 марта 2005 года - даты вступления в силу нового Жилищного кодекса, не имеют права приватизировать квартиры. Те, чей ордер датирован более ранним числом, могут оформить полученное жилье в собственность до 1 января 2007 года. Те, кто не захочет (или не успеет) оформить нужные бумаги на приватизацию жилья до этого срока, автоматически станут его бессрочными нанимателями. Если они бедны - то по договору социального найма. Если их материальное положение не позволит отнести их к малоимущим - то по нормам и расценкам коммерческого найма. То есть за неприватизированную квартиру с 2007 года придется регулярно вносить арендную плату. Передать эти квадратные метры в наследство можно будет лишь предварительно выкупив их у муниципалитетов.

- По данным Федеральной регистрационной службы по Москве, максимально возможное количество регистрационных действий составляет около 100 тыс. в год, а прогнозируемая численность обращений - порядка 280 тыс. за текущий год, - рассказал "ИНТЕРФАКСу" депутат Мосгордумы Александр Семенников. - В следующем году ожидается рост обращений в 5-6 раз.