20 лет нищенства - и квартира ваша
20 лет нищенства - и квартира ваша
2017-05-14T13:49:05+03:00
2005-11-03T12:01:00+03:00
Партийный переулок, д. 1, к. 57, с. 3
115093
Москва, Россия
info@iz.ru
После вступления в силу Жилищного кодекса гражданам, мечтающим о бесплатной квартире, придется жить не только в тесноте, но и в бедности. В среду московские депутаты приняли правила, по которым мэрия будет определять, достаточно ли человек нищ для получения жилья от города. Новый социальный фильтр в виде понятия "малоимущий", изобретенный федеральными законодателями, сократит количество новых московских очередников в 2-3 раза. Если раньше для постановки в жилищную очередь достаточно было доказать, что на каждого обитателя квартиры приходится меньше 10 метров общей площади, то теперь требуется убедить государство еще и в своей "малоимущности"
0
После вступления в силу Жилищного кодекса (1 марта 2005 года) гражданам, мечтающим о бесплатной квартире, придется жить не только в тесноте, но и в бедности. В среду московские депутаты приняли правила, по которым мэрия будет определять, достаточно ли человек нищ для получения жилья от города. Новый социальный фильтр в виде понятия "малоимущий", изобретенный федеральными законодателями, сократит количество новых московских очередников в 2-3 раза.
Если раньше для постановки в жилищную очередь достаточно было доказать, что на каждого обитателя квартиры приходится меньше 10 метров (социальная норма) общей площади, то теперь требуется убедить государство еще и в своей "малоимущности". В среду Мосгордума огласила способ опознания бедных, приняв в первом чтении закон "О порядке признания жителей Москвы малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях".
- Методика напоминает принцип "ипотечного калькулятора", которым пользуются банки для определения платежеспособности заемщика, - рассказал заместитель главы департамента жилищной политики Москвы Николай Федосеев. - Возьмем для примера семью из 3 человек, живущую в квартире площадью 30 метров. По норме им нужно предоставить квартиру площадью в 54 метра (из расчета 18 метров на человека) - не хватает 24 метров. Остается выяснить, в состоянии ли они докупить эти недостающие метры на рынке - если нет, то они признаются малоимущими и попадают в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Для подтверждения доходов нужно принести справку 2-НДФЛ (справка налога на доходы физических лиц) на каждого члена семьи, а также подтвердить свои доходы за последние 3 года. После этого городские власти (будет ли это жилищный департамент или социальный, депутаты еще не решили) вычислят средний доход семьи. Затем понадобятся справки о гаражах, дачах, земельных участках, автомобилях, катерах - всем налогооблагаемом имуществе членов семьи. Выяснив, чем богато семейство, город будет определять, сможет ли оно за 20 лет (максимальный срок ожидания в очереди на получение квартиры) купить себе недостающую жилплощадь - продав нажитое или взяв кредит в банке.
- Закон вынудит людей скрывать свои доходы в течение 10-15 лет, чтобы сохранить место в очереди, - заявил депутат Михаил Москвин-Тарханов. - Фактически мы ежегодно будем подталкивать тысячи москвичей к обману государства. Это грубая ошибка федеральной власти. Но мы вынуждены принимать такой закон, иначе вообще непонятно, как продолжать ставить людей в очередь на жилье.
- Мы планируем проверять статус малоимущих - раз в 3 года или 5 лет, как решат депутаты, а также непосредственно перед получением квартиры, - подтвердил Николай Федосеев. - Если выяснится, что материальное положение семьи улучшилось, ей предложат участвовать в одной из программ льготного приобретения жилья - с помощью социальной ипотеки, жилищных субсидий и других.
В законе остается еще несколько "темных" мест - к примеру, непонятно, как учитывать собственность граждан за пределами Москвы или страны (дачу в Сочи или дом в Испании). "Этак у нас Абрамович сможет стать нуждающимся в улучшении жилищных условий", - удивлялись депутаты.
Но так или иначе, с помощью закона город сможет впервые реально сократить очередь на жилье - уже в нынешнем году количество вновь поставленных в жилищный "хвост" сократилось с 15 тысяч семей до 7-8 тысяч, в следующем году чиновники прогнозируют сокращение в 2-3 раза. Впрочем, очередь может уменьшиться и по естественным причинам - все меньше людей захотят получить квартиры от государства: через 15 лет (те, кто получил номер в очереди сейчас, обретут бесплатное жилье не раньше чем через полтора десятка лет) социальное жилье станет действительно социальным, то есть плохим и дешевым, да и приватизировать его будет нельзя. Так что многие из нынешних очередников, возможно, предпочтут ипотеку, а проблема жилищной очереди снимется сама собой.
Переселенцам и очередникам усложнят жизнь
В Мосгордуме ждут своего часа еще два закона, способные заметно ужесточить условия решения квартирного вопроса москвичам, выезжающим из сносимых ветхих домов, а также потенциальным очередникам. Один называется "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (№ 827-ПП от 25.10.05) и содержит новые условия постановки в жилищную очередь, затрудняющие признание человека нуждающимся в жилье, - например, норма предоставления жилья в Москве снижается с 18 до 16 метров общей площади, а социальная норма (минимальное количество метров жилой площади на одного проживающего, необходимое для получения места в очереди) - с 10 до 9 метров.
Другой - "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (№ 819-ПП от 18.10.05) - должен заменить собой главный "переселенческий" закон, в просторечии "закон о гарантиях". Проект пресекает нынешнюю "халяву", когда под знаменем сноса старого жилья обитатели пятиэтажек получают квартиры большей площади, а то и несколько квартир. Он также ставит крест на главном завоевании московских депутатов последнего времени - положении о предоставлении переселенцам новых квартир в районе проживания. Теперь жильцам неприватизированных квартир, чтобы получить новые "по нормам предоставления", придется переезжать "на выселки" - районы массовой застройки. Собственники квартир в сносимой хрущобе могут оказаться перед нелегким выбором: оставаться на прежнем месте, но в квартире меньшей площади (зато равной старой по стоимости), взять денежную компенсацию за освобождаемую квартиру (чуть больше рыночной цены) или доплатить за новую квартиру по рыночным ценам. Жителям коммуналок не будут предоставлять отдельных квартир - только комнаты.
Эти и другие законодательные новшества демонстрируют явное желание городских властей избавиться от набранных в предыдущие годы жилищных обязательств или хотя бы снизить их - благо федеральный Жилищный кодекс поощряет и даже прямо на этом настаивает. За месяц до выборов в Мосгордуму ни одной из ветвей власти не нужна шумиха вокруг непопулярных законов, поэтому неудивительно, что один из проектов, уже стоявший вчера в повестке дня думского заседания, срочно отозвали. Видимо, тяжкая обязанность привести в действие "социальную бомбу" перейдет по наследству к городской думе следующего созыва.
В понедельник "Известия" начнут публикацию адресных списков тех домов, которые попадут под снос до конца 2010 года. Для жильцов этих домов введение новых законов особенно актуально.
Если раньше для постановки в жилищную очередь достаточно было доказать, что на каждого обитателя квартиры приходится меньше 10 метров (социальная норма) общей площади, то теперь требуется убедить государство еще и в своей "малоимущности". В среду Мосгордума огласила способ опознания бедных, приняв в первом чтении закон "О порядке признания жителей Москвы малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях".
- Методика напоминает принцип "ипотечного калькулятора", которым пользуются банки для определения платежеспособности заемщика, - рассказал заместитель главы департамента жилищной политики Москвы Николай Федосеев. - Возьмем для примера семью из 3 человек, живущую в квартире площадью 30 метров. По норме им нужно предоставить квартиру площадью в 54 метра (из расчета 18 метров на человека) - не хватает 24 метров. Остается выяснить, в состоянии ли они докупить эти недостающие метры на рынке - если нет, то они признаются малоимущими и попадают в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Для подтверждения доходов нужно принести справку 2-НДФЛ (справка налога на доходы физических лиц) на каждого члена семьи, а также подтвердить свои доходы за последние 3 года. После этого городские власти (будет ли это жилищный департамент или социальный, депутаты еще не решили) вычислят средний доход семьи. Затем понадобятся справки о гаражах, дачах, земельных участках, автомобилях, катерах - всем налогооблагаемом имуществе членов семьи. Выяснив, чем богато семейство, город будет определять, сможет ли оно за 20 лет (максимальный срок ожидания в очереди на получение квартиры) купить себе недостающую жилплощадь - продав нажитое или взяв кредит в банке.
- Закон вынудит людей скрывать свои доходы в течение 10-15 лет, чтобы сохранить место в очереди, - заявил депутат Михаил Москвин-Тарханов. - Фактически мы ежегодно будем подталкивать тысячи москвичей к обману государства. Это грубая ошибка федеральной власти. Но мы вынуждены принимать такой закон, иначе вообще непонятно, как продолжать ставить людей в очередь на жилье.
- Мы планируем проверять статус малоимущих - раз в 3 года или 5 лет, как решат депутаты, а также непосредственно перед получением квартиры, - подтвердил Николай Федосеев. - Если выяснится, что материальное положение семьи улучшилось, ей предложат участвовать в одной из программ льготного приобретения жилья - с помощью социальной ипотеки, жилищных субсидий и других.
В законе остается еще несколько "темных" мест - к примеру, непонятно, как учитывать собственность граждан за пределами Москвы или страны (дачу в Сочи или дом в Испании). "Этак у нас Абрамович сможет стать нуждающимся в улучшении жилищных условий", - удивлялись депутаты.
Но так или иначе, с помощью закона город сможет впервые реально сократить очередь на жилье - уже в нынешнем году количество вновь поставленных в жилищный "хвост" сократилось с 15 тысяч семей до 7-8 тысяч, в следующем году чиновники прогнозируют сокращение в 2-3 раза. Впрочем, очередь может уменьшиться и по естественным причинам - все меньше людей захотят получить квартиры от государства: через 15 лет (те, кто получил номер в очереди сейчас, обретут бесплатное жилье не раньше чем через полтора десятка лет) социальное жилье станет действительно социальным, то есть плохим и дешевым, да и приватизировать его будет нельзя. Так что многие из нынешних очередников, возможно, предпочтут ипотеку, а проблема жилищной очереди снимется сама собой.
Переселенцам и очередникам усложнят жизнь
В Мосгордуме ждут своего часа еще два закона, способные заметно ужесточить условия решения квартирного вопроса москвичам, выезжающим из сносимых ветхих домов, а также потенциальным очередникам. Один называется "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (№ 827-ПП от 25.10.05) и содержит новые условия постановки в жилищную очередь, затрудняющие признание человека нуждающимся в жилье, - например, норма предоставления жилья в Москве снижается с 18 до 16 метров общей площади, а социальная норма (минимальное количество метров жилой площади на одного проживающего, необходимое для получения места в очереди) - с 10 до 9 метров.
Другой - "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (№ 819-ПП от 18.10.05) - должен заменить собой главный "переселенческий" закон, в просторечии "закон о гарантиях". Проект пресекает нынешнюю "халяву", когда под знаменем сноса старого жилья обитатели пятиэтажек получают квартиры большей площади, а то и несколько квартир. Он также ставит крест на главном завоевании московских депутатов последнего времени - положении о предоставлении переселенцам новых квартир в районе проживания. Теперь жильцам неприватизированных квартир, чтобы получить новые "по нормам предоставления", придется переезжать "на выселки" - районы массовой застройки. Собственники квартир в сносимой хрущобе могут оказаться перед нелегким выбором: оставаться на прежнем месте, но в квартире меньшей площади (зато равной старой по стоимости), взять денежную компенсацию за освобождаемую квартиру (чуть больше рыночной цены) или доплатить за новую квартиру по рыночным ценам. Жителям коммуналок не будут предоставлять отдельных квартир - только комнаты.
Эти и другие законодательные новшества демонстрируют явное желание городских властей избавиться от набранных в предыдущие годы жилищных обязательств или хотя бы снизить их - благо федеральный Жилищный кодекс поощряет и даже прямо на этом настаивает. За месяц до выборов в Мосгордуму ни одной из ветвей власти не нужна шумиха вокруг непопулярных законов, поэтому неудивительно, что один из проектов, уже стоявший вчера в повестке дня думского заседания, срочно отозвали. Видимо, тяжкая обязанность привести в действие "социальную бомбу" перейдет по наследству к городской думе следующего созыва.
В понедельник "Известия" начнут публикацию адресных списков тех домов, которые попадут под снос до конца 2010 года. Для жильцов этих домов введение новых законов особенно актуально.
Читайте также
Комментарии
Поделиться:
Прямой эфир
