"Молодой семье" отменили санкции за бездетность

На сегоднешнем заседании правительство Москвы будет в очередной раз размышлять, как помочь молодежи решить квартирный вопрос: программа "Молодой семье - доступное жилье" входит в стадию зрелости. "Известия" выяснили, что на втором этапе программы, в 2006-2008 годах, особые условия получат семьи с детьми, а также начинающие учителя и врачи. Тем же, кто не успел обзавестись социально важной профессией или местом в жилищной очереди, предлагается биться за крышу над головой самостоятельно.

Жилье станет доступнее для 14 тысяч молодых семей

Проект "Молодой семье - доступное жилье" позволяет примирить по-европейски высокие цены на столичное жилье с низкими доходами молодых москвичей и традиционным для советского прошлого недоверием к съемным квартирам (на Западе подавляющее большинство молодежи арендует свое первое "семейное гнездышко"). За время существования программы 9900 молодых семей смогли купить квартиру по себестоимости и в рассрочку или арендовать у города за небольшие деньги с тем, чтобы за 5 лет накопить на покупку своего жилья.

Около года назад условия участия в проекте заметно ужесточились: первые участники покупали квартиры за 350-450 долларов за метр в рассрочку под 3-8% годовых, сегодняшние - за 700 и выше под 10% годовых. Некоторым молодым семьям пришлось расстаться с мечтой об участии в программе. Сейчас московское правительство готовит ее второй этап. За 3 года город собирается потратить на жилье для молодых 15 млрд рублей. Предполагается, что квартиры получат более 14 тысяч москвичей. Из них 2430 семей - по коммерческому найму, 7500 семей купят в рассрочку. При этом 1330 человек смогут использовать причитающиеся им, как очередникам, жилищные субсидии. Помимо новых сумм, в ней появятся и новые условия.

Детские выгоды

Во-первых, город снимает санкции "за бездетность". Если раньше люди до 30 лет, прожившие в браке 3 года и не родившие ребенка, не могли рассчитывать на помощь города, то теперь это ограничение снимается. Стать участником программы могут молодожены, прожившие вместе не менее года, даже если у них нет детей.

- Мы получили тысячи возмущенных писем: "Мы не можем завести детей, нам негде жить!" - и решили отменить это условие, - объяснил начальник управления департамента жилищной политики Владимир Брыков, выступая на коллегии Юго-Восточного округа столицы.

В условиях программы неожиданно появилось понятие усыновления: если раньше за каждого рожденного ребенка семье списывалась часть долга (за первого бесплатными становились 10 квадратных метров, за второго - еще 14, за третьего и далее - по 18 квадратных метров), то теперь то же самое полагается и за усыновленного ребенка. Многодетные вообще получили заметные преимущества: семьи с тремя детьми получают квартиру вне очереди, при этом им сразу списывается долг за 30 кв. метров. Мэрия подумала даже о еще не рожденных детях: при рассмотрении вопроса о предоставлении жилья будет учитываться справка о беременности сроком не менее 28 недель.

Крыша для бюджетников

Идея использовать программу "Молодой семье - доступное жилье" для удержания в профессии начинающих педагогов и врачей осенила авторов проекта не сразу: впервые она была озвучена спустя год после начала реализации.

- Мы собираемся значительно расширить контингент тех, кто будет снимать квартиры у города на условиях коммерческого найма, - рассказал "Известиям" Владимир Брыков. - Далеко не всем молодым нужно собственное жилье, но снимать его на рынке молодому специалисту не по карману. Город будет сдавать квартиры молодым учителям, врачам и другим бюджетникам по цене втрое ниже рыночной.

Мелочи жизни

При всех достоинствах программы у нее есть и несколько слабых мест. Главное из них то, что реальную помощь от города получают лишь очередники. Таковых из общего числа молодых москвичей с жилищными проблемами не больше 5%. Префектурам предлагается "оказывать организационную поддержку" молодежным строительным кооперативам и передавать им в собственность земельные участки для строительства домов. При нынешней конкуренции за землю такой альтруизм выглядит маловероятным.

Другим недостатком оказалась катастрофическая нехватка детских садов, школ и детских поликлиник в "молодежных" районах. Разработчики программы предлагают строить эти объекты вместе с жильем. Кроме того, выяснилось, что в домах, возводимых по программе, не хватает 2-3-комнатных квартир.

Еще одной проблемой стали продолжающиеся, по словам чиновников, попытки использовать городскую добрую волю "на халяву". Например, немало молодых семей, получивших квартиру в дешевую аренду, немедленно пересдают ее втридорога, продолжая жить у родителей. Управляющей компании (Московский городской центр арендного жилья) приходится периодически "зачищать" молодежные дома от посторонних.