Добровольная помощь Мосжилинспекции опасна для кошелька

С начала года и по сегодняшний день сотрудникам Мосжилинспекции удалось выявить свыше 700 незаконных перепланировок в жилых помещениях. Столичные власти вооружили инспекторов мощным аргументом: весной правила согласования новых перепланировок существенно упростились, а осуществленная ранее архитектурная самодеятельность получила право амнистии: на безопасные для окружающих старые перепланировки можно получить разрешение задним числом. Стало быть, инспекторы небезосновательно рассчитывают на встречную лояльность со стороны населения. Но в пылу профессионального азарта они порой перегибают палку.

- В квартиру позвонил молодой человек в какой-то спецодежде и спросил, все ли в порядке с вентиляцией, - говорит Анна Петренко из Митина. - "Слесарь", - почему-то подумала я. Его вопрос был в самую точку: с вентиляцией у нас что-то не в порядке. Я впустила гостя. Он направился на кухню, но до нее не дошел, остановился в коридоре и радостно сообщил, что в моей квартире обнаружена перепланировка: самодельная перегородка в прихожей. Я в таких делах мало что понимаю, но знаю точно, что перегородок не возводила, а 8 лет назад купила квартиру в том виде, в котором она сейчас находится. Молодой человек объявил, что он жилищный инспектор, составил акт и пригрозил, мол, если я в ближайшее время не ликвидирую лишнюю стену, буду как минимум оштрафована, а как максимум пойду под суд. Кроме того, никаких сделок с этой квартирой я совершить не смогу: БТИ не позволит. Самое интересное, что мне действительно в ближайшие месяцы предстоит продавать эту квартиру. Поэтому на днях жду мастеров, которые порушат эту стену.

Позже Анна узнала, что "слесарь" зашел к ней после визита к соседям снизу, в чьей квартире был удален вентиляционный короб. О ее вентиляции он напрочь забыл. Сегодня Анна даже благодарна незваному гостю: благодаря ему у нее не будет проблем с БТИ.

Но вопреки пословице званый гость бывает гораздо опаснее незваного. Военный пенсионер Владимир Бредихин сам пригласил инспектора. На протяжении трех месяцев пожилые супруги жили словно на стройке: с раннего утра до позднего вечера без перерывов на выходные наверху грохотало. Судя по обломкам стен, которые рабочие выносили в мусорный контейнер, и специфическим звукам "резьбы по бетону", соседи радикально переделывали свою квартиру. В довершение строители залили пенсионерам кухонный потолок. С мая 2004 года по февраль 2005-го Бредихин писал жалобы в РЭУ, управу, префектуру, мэрию. Последняя инстанция и направила к нему жилинспектора (пенсионеру никто не разъяснил, что начинать следовало именно с этого учреждения). В марте 2005 года инспектор по Северному округу Алла Шевченко вместе с сотрудницей управы Войковского района навестили чету Бредихиных.

Результатом визита стала настоящая война между чиновниками и пенсионерами. В квартире гостеприимного Бредихина была выявлена перепланировка. "Самовольные действия по переустройству квартиры, - гласит письмо жилинспекции по Северному округу, в котором от пенсионеров требуют вернуть квартиру в первоначальное состояние, - ... нарушают права и законные интересы граждан... Невыполнение настоящего требования повлечет... обращение в суд с иском о продаже принадлежащего вам жилого помещения с торгов!" По сравнению с такой угрозой штраф в 25 МРОТ, к которому приговорили пенсионера, кажется мелочью. Прочитав про торги, супруга Бредихина упала в обморок.

На что прогневались инспекторы? Конечно, не на снос асбестовой перегородки между ванной и туалетом, которую, как известно, ребенок может молотком пробить. Дотошный ветеран посмел пожаловаться на бездействие подчиненных главе Мосжилинспекции Александру Стражникову. На личном приеме тот, по словам Бредихина, сочувствовал и обещал разобраться.

Зато у владельцев верхней квартиры, перестроенной до неузнаваемости, нет причин жаловаться на инспекторов. Они, как послушные детишки, не открывают двери незнакомым тетям и дядям. И таким образом попадают в безопасную категорию "висяков".

- Случается, хозяева уезжают надолго за границу, - рассказывает "Известиям" о таких делах Александр Стражников. - Сдают квартиру посторонним и становятся недоступными для инспектора. В таких случаях установить факт незаконной перепланировки удается только тогда, когда хозяину понадобится совершить сделку с этой недвижимостью или оформить право собственности. Но если все же такой факт нами установлен, а собственник квартиры отсутствует, то применить к нему какие-либо санкции мы не можем, поскольку не можем заочно составить протокол об административном правонарушении. Но все подобные дела остаются у нас на контроле.

По официальной информации, начальство не требует от инспекторов брать повышенные обязательства "по выявлению" и не премирует за рекорды. Девизу "Ни одной пустой "ходки" инспекторы следуют из чисто спортивного интереса.