Высотку в Марфине построят всем миром

Московское правительство пытается извлечь пользу из нового Жилищного кодекса, несмотря на то, что некоторые положения закона оно намерено оспорить в Конституционном суде. Жилкодекс позволяет привлекать средства собственников квартир и нежилых помещений при застройке прилегающих территорий. Таким способом в порядке эксперимента власти попробуют реконструировать микрорайон в Марфине.

Этот спальный район самый маленький на северо-востоке: три школы, два детсада, 50 тысяч жителей. Половину жилфонда составляют хрущевки. Экспериментальный 50-й квартал планируется очистить от застройки "догола", оставив только гостиницу "Останкино" - она будет реконструирована по отдельному проекту. Командовать процессом будет ОАО "Новое кольцо Москвы" - частное предприятие в городской собственности. Его основное призвание - быть заказчиком и управляющей компанией одноименной программы: окольцевание столицы двумястами высотками. В Марфине планируется построить одну из них, как раз в 50-м квартале, на месте ныне существующих построек общей площадью 25 тыс. кв.м.

Распоряжением правительства № 1781 от 13 сентября "Новому кольцу Москвы" предписано "осуществить реализацию инвестиционно-строительного эксперимента... при непосредственном участии расположенных на данной территории организаций и проживающих граждан путем объединения их в единое юридическое лицо с внесением принадлежащего им имущества, имущества, являющегося собственностью города Москвы, а также имущественных прав в общий (паевой) фонд".

Это, конечно, не означает, что нескольким сотням собственников, проживающих в 50-м квартале, предстоит на свои деньги возвести высотку. Объединившись вместе с владельцами магазинов в новое юрлицо, они смогут стать соинвесторами проекта. Генеральный инвестор будет избран на конкурсе, который, возможно, пройдет уже в этом году.

Зачем застройщикам понадобились пайщики из хрущевок, "Известиям" рассказал глава управы района Марфино Михаил Бурцев:

- В соответствии с Жилищным кодексом собственники недвижимости, подпадающей под снос, имеют право на участие в инвестировании нового строительства. При переселении собственников инвестор сможет предложить им жилье той же площади. Но если кто-то претендует на большее и готов принять участие в финансировании по себестоимости строительства нового жилья - пожалуйста.