Дело "Жители Знаменки против галереи Шилова" рассмотрят в Страсбургском суде

Девятый год в начале Знаменки разворачивается эпопея строительства и разрушения, имя которой волей-неволей дал художник Александр Шилов, чья галерея разместилась здесь. Четвертый год жильцы дома № 9 защищают не только свой дом, но и все домовладения, попавшие в инвестиционный проект, от действий застройщика и правительства Москвы. О ситуации на Знаменке "Известия" писали неоднократно: обитатели дома № 9 за время своей борьбы подали в суды 25 исков. Правда, до сих пор только один из них принят к рассмотрению - Страсбургским судом о защите прав собственности.

Все остальные иски - о неправомочных действиях или решениях правительства Москвы и управления охраны памятников, департамента природопользования и Минприроды, самой галереи Шилова и прочие - остались без ответа в судах столицы. На каждое молчание жильцы ответили жалобами в вышестоящие суды - и первые рассмотрения по старым искам могут быть назначены на август-сентябрь. Напомним коротко суть дела.

В 1996-1998 годах Московская государственная галерея Александра Шилова получила в безвозмездное пользование дома № 3, 5 и 7 по Знаменке. Первый из них был памятником местного значения - домом причта церкви Николы Стрелецкого, имевшей номер 1 по той же улице и снесенной в 30-е годы. Следующий дом, памятник федерального значения, принадлежал известному архитектору Евграфу Тюрину, автору Елоховской и Татьянинской (университетской) церквей. Третий из перечисленных - городская усадьба, имеющая статус вновь выявленного памятника. Галерея открылась в доме Тюрина и вскоре расширилась за счет сноса церковного дома. Архитектуру новой очереди галереи, ставшей во фронт с Пашковым домом, мы здесь не оцениваем. Что касается дома № 7, то он был передан инвестору Шилова - компании "Тверская файненс Б.В." во главе с бывшим вице-премьером Олегом Лобовым.

Но инвестору одного дома показалось мало, и он развернул строительство нового офисного центра позади него и позади собственно галереи, а также под землей - словом, на территории двух памятников, что запрещено законом. И это не единственное нарушение. Земли историко-культурного назначения (а участок под картинной галереей квалифицируется именно так) не могут отчуждаться для посторонних целей. Кроме того, в охранной зоне Кремля, которой принадлежат фасады всех домов в начале Знаменки, возможны только реставрация или регенерация. Подрядчик, выбранный инвестором, не имеет реставрационной лицензии. Наконец, недостает нескольких согласований, а существующие незаконны по вышеперечисленным причинам. Все эти и другие нарушения и стали темой исков, поступающих в суды из дома № 9.

Этот дом оказался камнем преткновения для Шилова и Лобова в 2001 году, когда был приобщен к владениям "Тверской файненс Б.В." постановлением правительства Москвы. Это памятник истории: здесь в меблированных комнатах Ивановой регулярно останавливался петербургский родственник хозяйки Федор Михайлович Достоевский. Дом построен в 1828 году на земле древней усадьбы Шуйских-Прозоровских-Ягужинских. Особенно известны двое из ее владельцев. Князь Иван Семенович Прозоровский, астраханский воевода, погиб при захвате города Степаном Разиным. Павел Ягужинский, сподвижник Петра, вышел из денщиков в графы и генерал-прокуроры Сената. Части XVII-XVIII веков в доме скорее всего не сохранились, но все владение с двором и флигелем сохранило усадебную структуру.

Конечно, дом был признан аварийным и переведен в нежилой фонд. Конечно, три коммунальные квартиры согласились на расселение. Но пять квартир, приватизированных за год до постановления, остались обитаемы и до сих пор не принимают отступных: ни денег, ни квартир. Их борьба осложнена тем, что ни товарищество собственников жилья, ни кондоминиум (предполагающий также собственность на землю под домом) не были учреждены до постановления мэра и по закону не могут учреждаться после.

Между тем не только дом, но и земля 9-го владения интересует фирму Лобова. Офисный комплекс, строящийся на задах картинной галереи, готов заступить за межу. Стоящая на меже кирпичная ограда стала для жильцов оборонительной стеной. На минувшей неделе строители пробили в стене первую брешь. Приходится дежурить круглосуточно: один зевок - и человек с пилой перелезает через стену и спиливает дерево.

Это было бы смешно, когда бы не серьезность намерений инвестора, переходящего от "правильной" осады к штурму. На днях "Тверская файненс Б.В." пожаловалась в отделение милиции на самоуправство жителей, ведущее к убыткам, задержке выплат и срыву сроков строительства.

Нельзя сказать, что борьба безнадежна: на фоне протеста согласующим инстанциям удалось понизить высоту нового корпуса с 5 до 3 этажей. Надо лишь понимать, что всякий компромисс такого рода будет заключен вне правового поля - и в этом смысле на поле противника.