Аналитики назвали самое популярное ипотечное жилье у иностранцев в России

Наиболее востребованный у иностранцев в России тип недвижимости, приобретаемой в ипотеку, — это готовое жилье в многоквартирных домах (МКД). Такую оценку дали аналитики сервиса «Домклик» Сбербанка, отметив, что на данную категорию за последние 3,5 года пришлось более 90% ипотечных сделок.

Согласно результатам исследования, на покупку иностранцами квартир в новостройках приходится 6,6% от общего числа кредитов, на приобретение загородной недвижимости, в том числе готовых домов и объектов ИЖС, — 3,1%.

Высокую долю вторичной недвижимости эксперты связывают прежде всего с тем, что на иностранных граждан не распространяются льготные ипотечные программы по первичной недвижимости. При этом в текущем году распределение скорректировалось: доля новостроек выросла до 13,2%, а загородной недвижимости снизилась до 1,6%.

Медианная площадь квартир, покупаемых иностранцами, составила 44 кв. м, что сопоставимо с площадью объектов, приобретаемых россиянами. При этом иностранцы реже берут в ипотеку однокомнатные квартиры: на них у нерезидентов за 3,5 года пришлось 34,2% сделок, тогда как у россиян — 39,6%.

Наиболее популярными регионами для приобретения недвижимости в ипотеку у иностранцев стали Центральная Россия и столичные агломерации. Наиболее востребованным оказалось жилье в Московской области (22,8% сделок), в Санкт-Петербурге (8,7%) и Москве (7%). В топ-5 также вошли Свердловская (6,8%) и Ленинградская области (5,7%).

Для анализа специалисты «Домклик» использовали данные об ипотечных сделках Сбербанка с 1 января 2023 года по 1 сентября 2026 года.