Россияне нарастили досрочные погашения ипотеки
Россияне стали заметно активнее избавляться от ипотечных долгов в начале 2026 года. За январь–март граждане досрочно погасили жилищные кредиты на 380 млрд рублей, что почти на 20% больше результата за тот же период 2025 года, следует из данных Банка России, которые изучили «Известия». Примерно на каждую третью новую ипотеку в начале года приходилось одно досрочное закрытие кредита.
В большинстве случаев заемщики используют для этого собственные накопления. На такие погашения приходится около 90% всех досрочно закрытых ипотечных кредитов, следует из статистики регулятора. Остальные случаи могут быть связаны с рефинансированием задолженности в другом банке или продажей недвижимости, находящейся в залоге.
Изменение поведения заемщиков во многом связано с тем, как за последний год изменилась привлекательность сбережений. В 2025 году доходы россиян росли, поэтому у части граждан появились дополнительные средства для уменьшения долговой нагрузки, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Кроме того, на погашение ипотеки в начале года могли пойти премии, годовые бонусы и другие выплаты, полученные в конце 2025-го.
При этом гораздо сильнее на решение заемщиков повлияло падение ставок по банковским вкладам. Во второй половине прошлого года доходность депозитов начала снижаться вслед за ключевой ставкой, поэтому часть накоплений россияне стали использовать для досрочного погашения жилищных кредитов, считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.
Чем выше ставка по ипотеке, тем больше потенциальная экономия от досрочного погашения, поэтому в первую очередь заемщики заинтересованы в сокращении задолженности по кредитам, оформленным на рыночных условиях.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Всё на дом: россияне нарастили досрочные погашения ипотеки
