Минстрой ужесточит условия приемки новых квартир

Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, должны иметь профильное образование, уверены в Минстрое. Об этом заявил директор правового департамента Минстроя Олег Сперанский в ходе Петербургского международного юридического форума.

Переменный курс: объем инвестиций в недвижимость России может сократиться более чем вдвое

Как это отразится на рынке жилья

Чиновник не уточнил, на каком этапе находится проработка этой идеи и о поправках в какой закон идет речь. В министерстве «Известиям» не предоставили дополнительных комментариев.

Цель такого преобразования, по словам Олега Сперанского, — оградить бизнес от так называемого «потребительского экстремизма», когда организованные группы юристов судятся с компаниями (по доверенности покупателей) для того, чтобы получить прибыль, а не защитить свои нарушенные права.

Сейчас приемщики квартир не должны иметь никаких документов, которые следует представить девелоперам перед оценкой квартиры. По словам Олега Сперанского, на практике такие псевдоюристы подают иски в суд, манипулируя заключениями специалистов-приемщиков.

Как это работает на практике: приемщики оценивают новую квартиру, фиксируют замечания к ней, далее их передают застройщику, который устраняет найденные недочеты. После чего люди подписывают финальный акт на квартиру, в котором стороны соглашаются: претензий к жилью больше нет. Далее покупатели въезжают в квартиру, живут в ней и параллельно подают иск в суд на некачественно оказанные услуги в ходе исправления замечаний, оспаривая акт приемки квартиры, который они подписали.

Люди ссылаются на то, что они не могли профессионально оценить, как именно застройщик исправил замечания после их устранения. Суды становятся на сторону более слабой стороны, то есть покупателя, назначают экспертизу, в ходе которой эксперты могут выявить незначительные недоработки со стороны девелопера.

В конечном итоге, это становится основанием для того, чтобы застройщик выплатил материальную компенсацию потребителю.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Экспертное сомнение: Минстрой намерен ужесточить приемку новых квартир